The korake do kupnje kuće može biti mnogo, ali ako ste spremni uložiti napor, konačni rezultat - Posjedovanje imovine! Slikanje gdje god i kad god želite! Zarađivanje home kapital! - vrijedi. Imati želju za kupovinom doma i zapravo biti spreman za to su dvije različite stvari. Puno ljudi želite za kupnju kuće, ali za kupnju kuće potrebna je financijska priprema, a bez te pripreme postupak može biti duži, teži ili čak nemoguć.

Kako bismo razlikovali želju za kupovinom doma i stvarnu spremnost za to, obratili smo se Shelby McDaniels, izvršnoj direktorici korporativnog kreditiranja kuća u JPMorgan Chase. McDaniels & apos; savjeti vam mogu pomoći da odlučite je li trenutak da kupite kuću ili je bolje da obnovite najam i najam za još godinu dana.

Ako mislite da biste voljeli kupiti kuću jednog dana u bliskoj budućnosti, rad na ovim znakovima može vam pomoći da se pripremite; ako već imate financijske stanje u redu, ali čekate na skok, možda je vrijeme da razmislite kada će biti pravi trenutak - pogotovo s većim brojem stambenog tržišta u ovom trenutku.

Ako možete ispuniti sve ove zahtjeve, započnite s istraživanjem tražena cijena i kućne vrijednosti u vašem području, jer ste spremni napraviti a predujam za kuću: Vlasništvo kuće leži u vašoj budućnosti.

POVEZANO: Doba kada biste trebali kupiti kuću, vjenčati se i još mnogo toga

povezane stvari

1 Imate novac za predujam

Otkrivanje načina plaćanja predujma jedna je od glavnih prepreka za kupnju kuće. Uobičajena mudrost kaže da bi predujmovi trebali iznositi najmanje 20 posto cijene kuće, što može biti i nekoliko desetaka tisuća dolara, ovisno o tome koliko kuće u vašem području koštaju. To nije uvijek slučaj, kaže McDaniels.

najbolja joga prostirka za vruću jogu

'Neki stambeni zajmovi mogu zahtijevati daleko manje polog (između tri i pet posto), a prosjek u industriji obično je unutar šest i osam posto', kaže ona. Tako da predujam ne mora biti toliko velik kao što ste mislili, ali veći predujam može značiti bolje uvjete hipoteke i olakšati ga otplatite hipoteku rano.

dva Vaša kreditna ocjena je dobra

'Vaša kreditna ocjena pomaže u određivanju kamatne stope i ostalih troškova koje plaćate po hipotekarnom zajmu', kaže McDaniels.

Viši kreditni rezultat - zapravo sve u sedamdesetim godinama ili više - smatra se izvrsnim i može vam pomoći da postignete nižu kamatnu stopu, što u konačnici štedi novac na troškovima vašeg doma. Ako već ne znate svoj kreditni rezultat, lako ga možete pronaći na mreži pomoću alata za praćenje; neki čak nude savjete i pomoć za podizanje kreditne ocjene. Neke banke također nude besplatno praćenje kreditnih bodova.

Za početak, krenite na godišnjecreditreport.com, federalno ovlašteno mjesto koje vam omogućuje da besplatno provjeravate svoja kreditna izvješća svake godine. Neće vam pokazati vašu kreditnu ocjenu, ali pomoći će vam da provjerite ima li na vašem kreditnom izvješću dugovanja koja smanjuju rezultat; ako primijetite crvene zastavice ili sumnjive aktivnosti, morat ćete im se obratiti prije nego što pokušate kupiti dom.

POVEZANO: Kako poboljšati kreditnu ocjenu nakon pandemije

3 Imate dodatni novac za zatvaranje troškova

Kao da znatna kapara nije dovoljna, od vas će se očekivati ​​da platite troškove zatvaranja - pokrivajući procjene, inspekcije i još mnogo toga - kad se potpišete točkastom linijom za svoj dom. Ako razmišljate o kupnji kuće, pobrinite se da imate dovoljno za polog, plus malo za troškove zatvaranja i druge obvezne troškove koji dolaze s kupnjom kuće, poput poreza, osiguranja vlasnika kuće i još mnogo toga. (Vaš zajmodavac može vam pomoći u izradi nekih od njih.) Također želite imati zasebnu fond za hitne slučajeve, za svaki slučaj, pa uštedite te lipe.

'Iako kupac ne može potpuno izbjeći plaćanje tih naknada, postoje načini na koje vlasnici kuća mogu uštedjeti na njima', kaže McDaniels. 'Neke banke kupcima nude pomoć u zatvaranju troškova ako ih koriste za financiranje kupnje.'

kada će se IRS otvoriti za telefonske pozive

4 Možete dobiti povoljan zajam

Različite opcije hipoteke imat će različite uvjete zajma, vrste kamatnih stopa i vrste zajma. Svakako shvatite koje su vam opcije dostupne jer one određuju koliko ćete platiti kamate (i veličinu mjesečnih uplata) u sljedećih nekoliko godina. Proučite fiksne i prilagodljive stope hipoteke i moći ćete surađivati ​​s potencijalnim zajmodavcima kako biste pronašli najbolju moguću opciju s pouzdanjem da znate o čemu govorite.

Ponekad globalni ili nacionalni tržišni čimbenici znače da nije dobro tržište stanovanja za kupnju kuće - na primjer, trenutno su kamate niske, ali cijene kuća rastu.

Ako uspijete pričekati da se tržište ohladi, dugoročno će vam možda biti bolje. Ako imate zajmodavca kojem vjerujete i s kojim možete surađivati, a kamate su niske (što znači da ćete platiti manje tijekom trajanja zajma), imate dobru mogućnost hipoteke: vrijeme je za početak kupovine kuća.