Jeste li spremni za kupnju novog doma? Možda mislite da je najbolje doba godine za kupnju kuće kada su vaše financije u top-top obliku, ali stručnjaci kažu da postoji doba godine u kojem ćete imati veći izbor, kao i prednost kada to želite dolazi do cijene. Čitajte dalje da biste saznali kada biste trebali početi tražiti i kada biste trebali planirati dati ponudu. Kao dodatan bonus, kad znate najbolje vrijeme za kupnju kuće, dobit ćete i osjećaj za najbolje vrijeme za prodaju kuće; idealno bi bilo da uspijete vremenski ograničiti tako da možete prodati svoj trenutni dom i useliti se u svoj novi s minimalnom mukom.

POVEZANO: Uštedite novac na kupnji automobila kupnjom u pravo vrijeme i slijedeći ove savjete za uštedu novca

povezane stvari

Zašto je proljeće najbolje

Prema Kimberly Palmer, stručnjakinji za osobne financije, proljeće se obično smatra sezonom kupovine kuća NerdWallet, ali također možete očekivati ​​da ćete naći dobre ponude tijekom cijele godine, posebno tijekom vremenskih razdoblja kada se tržište smatra sporijim.

Cijene su najčešće najniže u siječnju, a najviše ljeti, kaže Palmer. Ako kupnju kuće možete pričekati do siječnja i veljače, veće su vam šanse da zaključate dobru ponudu.

ima li deterdžent za pranje rublja boraks

Naravno, najbolje vrijeme za kupnju može uvelike ovisiti o vašem mjestu u Sjedinjenim Državama, dodaje ona.

Prije kupnje pažljivo proučite trendove u vašem području, kaže Palmer.

Zillow stručnjakinja za životni stil Amanda Pendleton kaže da je kupovina u proljeće najbolje na području zemlje koje tih mjeseci doživi lom vremena.

Ovaj je proljetni obrazac još ekstremniji na tržištima s oštrijim zimama: u Chicagu i Minneapolisu, na primjer, gotovo je dvostruko više domova u svibnju i lipnju nego u prosincu i siječnju, kaže ona. Umjerenija tržišta, poput Miamija i Tampe, uopće nemaju primjetan sezonski obrazac.

U mnogim ćete područjima tijekom proljeća odabrati svoje raspoložive domove, kao i neko dobro ljetno vrijeme koje će vam omogućiti neometano useljenje.

POVEZANO: 4 znaka da ste napokon spremni kupiti kuću

Kupnja doma zimi

Pendleton kaže da bi vam kupnja kuće zimi mogla donijeti najveću uštedu ako ste voljni kupovati iz manjeg bazena kuća na prodaju. Naravno, u ovom scenariju riskirate da ne možete pronaći dom sa svim značajkama kojima se nadate.

DO Analiza zillowa pronalazi domove na popisu krajem prosinca koji se prodaju za 1,5 posto manje od prosjeka, kaže Pendleton. Međutim, ako kupujete krajem ljeta, naći ćete slatko mjesto između izbora i povoljnih ponuda.

Kad god kupujete, Pendleton kaže da je tipično očekivati ​​potragu za kućom od oko četiri i pol mjeseca. Za to vrijeme kaže da ćete vjerojatno prisustvovati 2,6 otvorenih vrata i 4,4 ture ako želite saznati više. (Kriza koronavirusa može značiti bržu prodaju i kraći postupak pretraživanja.)

omjer octa i vode za čišćenje

Pitanje određivanja najboljeg vremena za kupnju kuće ovisit će o tome je li vam izbor ili cijena najvažnija. Ovisno o vašem odgovoru, možda želite kupovati zimi ili u proljeće.

Što je sa smanjenjem cijena?

Nažalost, kaže Pendleton, nema znanosti koja bi smanjila cijene, bez obzira u kojoj sezoni kupujete.

Prodavači imaju različite prioritete; neki žele dobiti vrhunski dolar za svoj dom, drugi moraju prodati zbog promjene u životu i možda će biti otvoreniji za pregovore ili smanjenje cijena, kaže ona.

No, bez obzira na doba godine, Zillow analiza pokazuje da je manja vjerojatnost da će se kuća prodati po cijeni s popisa svaki sljedeći mjesec kada ostane na tržištu. Razgovarajte sa svojim agentom za promet nekretnina o tome kada i koliko ponuditi kako biste osigurali najbolju ponudu u vašoj situaciji: Ponekad se čekanje isplati.

Odabir najboljeg vremena za prodaju vašeg doma

Razumljivo je da ako ste vi onaj koji prodaje svoj dom, možete pogledati i istraživanje kupnje da biste vidjeli kada je najbolji mjesec za vas.

Pendleton kaže da se kuće na popisu početkom mjeseca svibnja u prosjeku prodaju više od domova koji su navedeni u druga doba godine. Ali ako navedete mjesec dana ranije, u travnju, tada se kuće najbrže prodaju.

Kuće koje su se na tržište pojavile početkom svibnja prodale su se za gotovo 1 posto više nego što se očekivalo, odnosno za otprilike 2100 američkih dolara više od uobičajenog doma, kaže Pendleton. Ali ako vam je stalo do brzine, kuće u cijeloj zemlji, koje se na popisu prodaju bilo kada u travnju, prodaju se za jedan puni tjedan brže od prosjeka.

POVEZANO: Ovo je najbolje vrijeme za kupnju novih uređaja za veliku uštedu

Što je s burzom?

Iako postoji poneka znanost o promatranju tržišta i određivanju vremena kupnje na temelju ekonomskog stanja, Pendleton kaže da to može biti i recept za katastrofu.

Čak i stručnjaci griješe, kaže ona, a dom je najvrjednija imovina koju će većina ljudi ikad posjedovati, pa je posebno važno ne kockati se s njom.

Umjesto toga, vjerojatnije je da će se vaša prva kupnja kuće podudarati s velikim životnim događajem, Pendleton kaže: Razmislite o braku ili o prvom djetetu. Istraživanje pokazuje da će kupci različitih generacija imati i drugih razloga, poput uvođenja u mirovinu.

Prije nego što se previše stresnete s obzirom na sve potencijalne čimbenike koji bi mogli utjecati na kupnju, Pendleton kaže da je najbolje ne pretjerivati ​​s stvarima.

Najbolje vrijeme za kupnju kuće je kada je pravo vrijeme za vas. To možda zvuči klišejski, ali na kraju dana samo vi znate kako izgleda vaša financijska situacija, vremenski horizont i tolerancija na rizik, kaže ona. Kupnja doma, posebno prvi put, uzbudljiva je i zastrašujuća, ali u konačnici to je ulaganje u vašu budućnost i početak nove faze u vašem životu.

najbolji maslac za pečenje kolača

Čuli ste od stručnjaka: Najbolje vrijeme za kupnju kuće je kad odlučite da ste spremni.