Čekanje da svoju kuću stavite na tržište do najboljeg vremena za prodaju kuće može ublažiti mnoge probleme i brige oko prodaje kuće - uglavnom bržim izbacivanjem imovine s tržišta i prodajete svoj dom za više novca. Nemaju svi luksuz da čekaju da popišu kuću dok ne nastupi pravo vrijeme; ako se trebate neočekivano ili brzo preseliti zbog promjene posla, promjene životnih okolnosti ili bilo koje nebrojene životne sreće, morat ćete započeti prodaj svoj dom kontrolni popis staviti svoju kuću na tržište tada i tamo. Ali ako povlačite planirani potez, definitivno je najbolje doba godine za prodaju kuće, a preskakanje tog slatkog mjesta kod kuće može vas stvarno koštati.
Prema izvještaju iz Zillow, prodavači domova mogu prodati svoje domove za 1.600 dolara više nego što bi mogli u drugo doba godine kada napišu najbolje vrijeme za prodaju kuće krajem proljeća. Ovo je doba godine već odavno najpopularnije vrijeme za selidbu, a već je nekoliko godina ujedno i vrhunac sezone kupovine i prodaje kuća.
Kada je najbolje vrijeme za prodaju kuće?
Točnije, američki domovi navedeni u prvoj polovici svibnja 2018. prodavali su se brže i za više novca od prosječnog popisa tijekom cijele godine. Prema istraživanju Zillowa, domovi diljem zemlje koji su stavljeni na tržište između 1. i 15. svibnja prodavali su se za otprilike 0,7 posto više. Taj se majušni postotak možda ne čini previše, ali iznosi oko 1600 dolara za tipičan dom; veći, skuplji domovi navedeni u to vrijeme mogu donijeti veći bonus.
Kuće navedene u najboljem vremenu za prodaju kuće također su se prodavale otprilike šest dana brže nego obično. U industriji nekretnina, gdje je vrijeme doista novac, to vrijeme (gotovo tjedan dana) može biti dragocjeno.
Najbolje vrijeme za popis kuće može se razlikovati od tržišta do države. Zillowova analiza promatrala je 35 glavnih američkih tržišta, a takozvani čarobni prozor za prodaju kuća pao je između druge polovice ožujka i prve polovice lipnja - a.k.a. kasno proljeće - u njih 29. Na preostalih šest tržišta, najbolje vrijeme za prodaju bilo je u prva dva tjedna srpnja. U prosjeku je najgore vrijeme za popis sredinom zime, a najgori mjeseci za prodaju kuće su prosinac i siječanj. Prodaja kuće u ovo doba godine može značiti smanjenje prosječne cijene od 1.500 USD na traženoj cijeni. (Opet se stvarne brojke razlikuju ovisno o regiji.)
POVEZANO: 5 tajni prodaje kuće tijekom spore sezone
Na mikro razini popis vašeg doma na pravi dan može biti jednako važan kao i popis tijekom pravog mjeseca ili doba godine. Zillow-ova analiza otkrila je da popisi subotom dobivaju najviše pregleda u prvih tjedan dana od kada su na tržištu u 12 područja metroa. Petak je također dobar dan za navođenje, dok je utorak najgori dan za to. Kada se očne jabučice na popisu izravno uklapaju u to koliko ljudi izražava interes za kupnju kuće, ključno je osigurati da se popis vidi što je više moguće.
Ne možete puno učiniti ako ne možete pričekati da popišete svoj dom, ali ako to možete učiniti, pričekajte do kasnog proljeća ili istražite kako biste pronašli najbolje vrijeme za prodaju kuće u vašem području - moglo bi se dogoditi stvarno isplati.
POVEZANO: Skriveni troškovi prodaje kuće
