Početkom prošlog mjeseca, prijatelji koji posjeduju kuću i ja— iznajmljivač —obojica su imali curenje u našim dnevnim sobama zbog težine snijega na našim krovovima. Ali samo je jedan od nas bio uspaničen. Moji prijatelji proveli su dan pod stresom, očajnički pokušavajući locirati krovopokrivače koji odgovaraju njihovom budžetu i koji bi mogli riješiti problem na vrijeme. U međuvremenu, moj suprug i ja proveli smo dan gledajući LEGO film s našom djecom. To je zato što sve što smo morali učiniti da riješimo problem bilo je poziv za održavanje, pomaknuti kantu ili dvije i jednostavno pričekati da stignu popravljači. To je ljepota iznajmljivanja: mir.

Čak i kad uzmem u obzir tu informaciju, moje izjave drugima o tome kako nikad ne želim posjedovati dom rutinski nailaze na isti odgovor: nevjericu, nakon čega slijedi monolog o američkom snu (onom koji mi navodno nedostaje). Najgori odgovori također uključuju izjave o mojoj navodnoj financijskoj neodgovornosti jer preskačem dobru priliku za ulaganje, a to je vlasništvo nad kućom.

Ali mislim da ništa ne propuštam. Zapravo, samo dobivam. Evo zašto.

povezane stvari

Jeftinije mi je iznajmiti.

Jedna od najčešćih obrana u korist vlasništva kuće je ušteda, i ja to razumijem. U mnogim situacijama, hipoteka je jeftinija od mjesečne najamnine. Da budem pošten, poznajem mnoge vlasnike kuća koji plaćaju daleko manje od 1000$+ koje plaćam mjesečno za najam stana. Međutim, ono što 'ali to je jeftinije' gomila rijetko spominje su porezi na imovinu, osiguranje vlasnika kuća, povećani komunalni troškovi i održavanje koje može lako baciti dodatnih 1000 dolara mjesečno na to 'ali je jeftinije' plaćanje hipoteke.

I tu nije kraj. Gledao sam dovoljno Property Brothers, volite to ili navedite, lovci na kuće, i Fixer Gornji znati da vlasništvo nad kućom nije toliko investicija koliko je trošak. Daleko je to od jednokratne kupnje—i svakako zahtijeva više od plaćanja hipoteke jednom mjesečno. Budući da ćete vjerojatno poželjeti nešto promijeniti kada ste vlasnik kuće, morate uzeti u obzir buduće troškove obnove, koji mogu biti u rasponu od 20.000 do 76.000 dolara ovisno o tome što obnavljate, prema realtor.com. Osim toga, Amerikanci troše gotovo 10.000 dolara godišnje na održavanje kuće, prema studiji iz 2019. Mnogi od tih troškova na kraju budu neplanirani ili hitni popravci, što otežava precizno proračunavanje mjesečnih troškova.

Osim što uštedim novac kao iznajmljivač, jednostavno volim mir koji mi pruža. Ne gubim san brinući se o tome koji bi neočekivani kućni troškovi mogli nastati i mogu li to popraviti i još uvijek se pridržavati svog budžeta. Iznajmljivanje za mene pruža drugu vrstu financijske slobode koju mi ​​vlasništvo kuće ne može dati.

najbolje vrijeme za bojenje eksterijera kuće

Nije uvijek najbolja investicija.

Vlasništvo kuće često se proglašava kao najsigurnija investicija možeš napraviti. Međutim, to možda nije najbolja ili najpametnija investicija. Prema Zillowu, prosječni povrat na tu investiciju je samo oko 8 posto — i to nakon što u kući živite sedam do 12 godina. Uzimajući u obzir troškove zatvaranja, osiguranje itd., vjerojatno nećete uspjeti isplatiti svoje ulaganje dok tamo ne živite otprilike dvije do tri godine.

Iako ne očekujem da ću uskoro napustiti svoj kvart, s obitelji se može dogoditi mnogo toga za nekoliko godina. Sviđa mi se znati da imam slobodu slobodnog kretanja bez brige o maksimalnom ulaganju. Osim toga, s moje točke gledišta, kada je kuća vaše primarno prebivalište i tamo gradite uspomene, to nije toliko logično ulaganje koliko emocionalna kupnja – ona koja može lako izobličiti vaše odluke o kupnji vezanoj uz kuću.

I naravno, taj dom zapravo ne ispunjava svoje 'investiciono' obećanje sve dok ne prodate i ne dobijete zaradu. Do tada, posjedovanje kuće je samo trošak koji može negativno utjecati na vaše omjer duga i prihoda.

Iznajmljivanje poziva na jednostavnost.

S moje pozicije, sloboda i neograničene mogućnosti posjedovanja kuće često dovode do propadanja životnog stila — renoviranja, trošenja namještaja i općenito raskošnijeg načina življenja nego što je pogodno za moje osobne ciljeve da stvari budu što lakši i jednostavniji. . Iako apsolutno volim uređivati ​​svoj dom, mnogo je lakše upravljati njime kada se moram usredotočiti samo na malo, definirano područje. Osim toga, spoznaja da ovaj prostor nije 'moj' da bih ga ispunio nepotrebnim stvarima drži moje improvizirane kupnje u HomeGoods u razumnom rasponu.

Osim toga, nemogućnost rušenja zidova u prvom trenutku da mi nešto neugledno zapne za oko tjera me da pronađem radost u onome što imam umjesto da trošim vrijeme opsjednuti malim nedostacima doma. Za mene, život u najmu s ograničenim mogućnostima oslobađa vrijedan mentalni prostor koji je puno bolje dodijeljen svim drugim važnim aspektima mog života - ne kućnim sastancima i troškovima. Iznajmljivanje mi uvelike olakšava život u miru.

kako razlikovati svježa jaja od starih jaja

Postoje i drugi načini za stvaranje bogatstva.

Važnost izgradnja bogatstva , posebno za mene kao Crna žena , nije izgubljeno za mene. Ali posjedovanje kuće nije kraj svega, sve u stvaranju pozitive osobna neto vrijednost . Vlasništvo je dugo bilo jedan od ključnih načina za stjecanje generacijskog bogatstva. Ipak, crvena linija, nejednakost u plaćama i druga pitanja pristupačnosti čine posjedovanje kuće posebno teško za obojene ljude . Zato se trudim ne samo Investirati, ulagati (izvan tržišta nekretnina) ali i da diverzificiram svoj portfelj —kako bih se uvjerio da moja obitelj ne propušta nikakve dobitke koje je moglo ostvariti vlasništvom nad kućom. Police životnog osiguranja, ETF-ovi, IRA-i, 401(k)s i više su ono što koristim za ulaganje i stvaranje generacijskog bogatstva.

Iako vlasništvo nad kućom nije za mene, priznajem količinu slobode, potencijalne porezne olakšice, pa čak i ponos koji može pružiti. Mogućnost kupnje kuće može biti veliki dio nečije priče o uspjehu ako je odaberu. Ali sa svakim uspjehom dolaze nove odgovornosti — a za mene je odgovornost vlasništva kuće ona koju ne želim. To bi jednostavno stvorilo nova opterećenja i utjecalo na moju sposobnost da živim mirno. A ako me nešto košta mira? Onda je preskupo.

Preskakanje vlasništva nad kućom ne lišava me velikog američkog sna; pomaže mi da se pretplatim na svoju verziju dok ulažem u svoju budućnost kako smatram prikladnim.