Početkom prošlog mjeseca, domaći prijatelji a ja - iznajmljivač - oboje je procurio u našim dnevnim boravcima zbog težine snijega na našim krovovima. Ali samo je jedan od nas bio uspaničen. Moji su prijatelji proveli dan pod stresom, očajnički pokušavajući pronaći krovce koji odgovaraju njihovom proračunu i koji bi mogli pravodobno riješiti problem. U međuvremenu smo suprug i ja dan provodili promatrajući LEGO film s našom djecom. To je zato što smo sve što smo morali učiniti da bismo riješili problem uputili poziv održavanju, pomaknuli kantu ili dvije i jednostavno pričekali da stignu serviseri. To je ljepota najma: mir.

Čak i kad uzmem u obzir te informacije, moje izjave drugima o tome kako nikada ne želim posjedovati dom, rutinski nailaze na isti odgovor: nevjerica, nakon čega slijedi monolog o američkom snu (onom koji ja navodno propuštam). Najgori odgovori uključuju i izjave o mojoj navodnoj financijskoj neodgovornosti jer preskočim zdravu priliku za ulaganje u vlasništvo kuće.

Ali mislim da ne propuštam ništa. Zapravo, samo dobivam. Evo zašto.

kako očistiti jorgan bez perilice

povezane stvari

Meni je jeftinije iznajmiti.

Jedna od najčešćih obrana u korist vlasništva kuće je ušteda i ja je shvaćam. U mnogim je situacijama hipoteka jeftinija od mjesečne najamnine. Da budem iskren, znam mnoge vlasnike domova koji plaćaju daleko manje od 1000 USD + koje mjesečno plaćam za iznajmljivanje stana. Međutim, ono što gomila 'ali je jeftinije' rijetko spominje su porezi na imovinu, osiguranje vlasnika domova, povećani troškovi komunalnih usluga i održavanje koje povrh toga može lako ubaciti dodatnih 1000 dolara mjesečno, ali to je jeftinije.

I tu nije kraj. Dovoljno sam gledao Imovina braćo, volite to ili napišite, lovci na kuće, i Učvršćivač Gornji znati da vlasništvo domova nije toliko ulaganje koliko i trošak. Daleko je od jednokratne kupnje - i zasigurno zahtijeva više od jednom mjesečne isplate hipoteke. Budući da ćete vjerojatno pri posjedništvu kuće na kraju htjeti nešto promijeniti, morate uzeti u obzir buduće troškove obnove, koji se mogu kretati od 20 000 do 76 000 USD, ovisno o tome što obnavljate, prema realtor.com. Osim toga, Amerikanci troše gotovo 10.000 USD godišnje na održavanje kuće, prema studiji iz 2019. Mnogi od tih troškova na kraju su neplanirani ili hitni popravci, što otežava precizno financiranje mjesečnih troškova.

Osim što štedim novac kao iznajmljivač, jednostavno volim mir koji mi pruža. Ne gubim san brinući se o tome koji bi se neočekivani kućni trošak mogao pojaviti i mogu li ga popraviti i zadržati svoj proračun. Iznajmljivanje za mene pruža drugu vrstu financijske slobode koju mi ​​vlasništvo kuće ne može pružiti.

Nije uvijek najbolje ulaganje.

Vlasništvo kuće često se reklamira kao najsigurnije ulaganje možeš napraviti. Međutim, to možda nije najbolja ili najpametnija investicija. Prema Zillowu, prosječni povrat te investicije je samo oko 8 posto - i to nakon što živite u kući sedam do 12 godina. S obzirom na troškove zatvaranja, osiguranje itd., Vjerojatno nećete ni isplatiti svoju investiciju dok tamo ne živite otprilike dvije do tri godine.

Iako ne predviđam da ću uskoro napustiti svoj kvart, u nekoliko se godina s obitelji može puno toga dogoditi. Volim znati da imam slobodu slobodnog kretanja, a da se ne brinem o tome da maksimiziram svoje ulaganje. Uz to, s moje točke gledišta, kada vam je kuća primarno prebivalište i tamo gradite uspomene, to nije toliko logično ulaganje koliko emocionalna kupnja - ona koja može lako skrenuti vaše odluke o kupnjama od kuće.

I naravno, taj dom zapravo ne ispunjava svoje 'investicijsko' obećanje dok ne prodate i ne dobijete zaradu. Dotad je posjedovanje kuće samo trošak koji može negativno utjecati na vašu omjer duga i dohotka.

Iznajmljivanje poziva na jednostavnost.

Odavde gdje stojim, sloboda i neograničene mogućnosti vlasništva kuće često vode način života puzanje —Renovacije, potrošnja namještaja i općenito raskošniji način života nego što je pogodno za moje osobne ciljeve da sve bude što lakše i jednostavnije. Iako apsolutno volim uređivati ​​svoj dom, toliko je lakše upravljati s njima kad se moram usredotočiti samo na malo određeno područje. Osim toga, saznanje da ovaj prostor nije „moj“ za ispunjavanje nepotrebnim stvarima održava moje improvizirane kupovine u HomeGoods u razumnom rasponu.

raste li ti kosa brže kad je podšišaš

Osim toga, nemogućnost rušenja zidova u prvom trenutku kad mi nešto neugledno upadne u oči prisiljava me da pronađem radost u onome što imam, umjesto da trošim svoje vrijeme opsjednuvši se malim kućnim nesavršenostima. Za mene život u najmu s ograničenim mogućnostima oslobađa dragocjeni mentalni prostor koji je puno bolje dodijeljen svim ostalim važnim aspektima mog života, a ne sastancima i troškovima vezanim za dom. Iznajmljivanje mi toliko olakšava život u miru.

Postoje i drugi načini za izgradnju bogatstva.

Važnost gradeći bogatstvo , posebno za mene kao Crna žena , nije izgubljeno na meni. No, posjedovanje doma nije kraj, sve, i sve stvoriti pozitivu osobna neto vrijednost . Vlasništvo kuće već je dugo jedan od ključnih načina stjecanja generacijskog bogatstva. Ipak, crvene linije, nejednakosti u plaćama i druga pitanja pristupačnosti čine vlasništvo kuće posebno teško za ljude u boji . Zato se trudim ne samo Investirati (izvan tržišta nekretnina), ali i do diverzificirati moj portfelj —Da osiguram da moja obitelj ne propušta dobit koja bi mogla biti ostvarena od vlasništva kuće. Polise životnog osiguranja, ETF-ovi, IRA-i, 401 (k) i više su ono što koristim za ulaganje i stvaranje generacijskog bogatstva.

Iako vlasništvo kuće nije za mene, priznajem količinu slobode, potencijalne porezne olakšice, pa čak i ponos koji može pružiti. Mogućnost kupnje doma može biti važan dio nečije priče o uspjehu ako ga odabere. Ali sa svakim djelićem uspjeha dolaze i nove odgovornosti - a za mene je odgovornost vlasništva kuće ona koju ne želim. To bi jednostavno stvorilo nova opterećenja i utjecalo na moju sposobnost mirnog života. A ako me nešto košta duševnog mira? Tada je preskupo.

Preskakanje vlasništva nad kućom ne oduzima mi veliki američki san; pomaže mi da se pretplatim na vlastitu verziju kako ulažem u svoju budućnost kako smatram prikladnim.