Obnoviti ili preseliti: Nije li to prastaro pitanje za vlasnike kuća u cijeloj zemlji? Možda ste pronašli svoju kuću iz snova, ali ona može postati vaš dom iz noćne more bez upozorenja ako vaša obitelj raste, kuhinja padne iz stila ili dom prestane ispunjavati vaše potrebe kako se vaše kućanstvo mijenja i mijenja. U ovom trenutku, možda je vrijeme da počnete razmatrati trošak preuređenja kuće ili u potrazi za novom kućom iz snova - ali kako uopće možete odlučiti što je bolje za vas?

Kao i kod svakog izbora, svodi se na cijenu, praktičnost i vrijeme. Novo istraživanje sa stranice nekretnina iz New Yorka StreetEasy i obnova provodadžijske usluge Zasladiti otkriva kako se uspoređuju obnova i selidba, a nalazi će vas možda iznenaditi, pogotovo ako pretpostavite da je prekidanje veza sa trenutnim domom i useljenje u novi, novi dom jednostavno. Nalazi istraživanja temelje se na istraživanju vlasnika kuća u New Yorku (pretežno vlasnika stanova), ali otkriva neke zanimljive argumente za zadržavanje i obnovu ili preseljenje koje svatko može koristiti, ma gdje živio.

kako skinuti naljepnicu s košulje

Kako bismo svima i svima pomogli da odluče između obnove i preseljenja, nalaze ankete - i korisne savjete StreetEasy i Sweeten - podijelili smo na gore spomenuta razmatranja: trošak u odnosu na praktičnost i vrijeme. Ako pokušavate smisliti svoje sljedeće korake, pročitajte ih, izvažite sve prednosti i nedostatke i donesite odluku koja vam najbolje odgovara - samo budite spremni uložiti puno vremena, energije i novca u bilo koju od opcija. (Nitko nikada nije rekao da je lako dobiti kuću iz snova.)

Trošak

U New Yorku (doduše jednom od najskupljih gradova na svijetu) preseljenje - uključujući postupak pretraživanja, osnovne troškove pripreme kuće, poput prefarbavanja i čišćenja ili zamjene podova, provizije za agente, poreze, naknade za selidbu i još mnogo toga - košta prosječno 60 000 USD, prema istraživanju StreetEasyja. Puna adaptacija stana, međutim, u prosjeku košta 77.818 američkih dolara, što znači da bi preseljenje u potpuno novi, savršen za vas stan koštalo manje od pretvaranja vašeg trenutnog prostora u vaš savršeni dom.

Preseljenje i obnova nisu baš skupi u ostatku zemlje kao u New Yorku, ali trošak prodaje kuće je šokantno visoka - a troškovi preuređenja skupi su gdje god živjeli. The trošak obnove kuhinje sami će vam vratiti oko 20.000 USD za malu kuhinju ili 33.000 USD za veću kuhinju za kompletan ponovni rad, prema podacima Houzza. (Za Newyorčane to u prosjeku iznosi 40.800 USD.)

Ovdje je presudan faktor kakvu obnovu vaš dom treba učiniti ugodnijim za vaše kućanstvo. Je li jedina zamjerka što je kupaonica zastarjela? To je relativno lako rješenje koje će koštati mnogo manje od selidbe - oko 24.570 američkih dolara za Njujorčane, a vjerojatno i manje za ljude u drugim dijelovima zemlje.

No, nema li dovoljno kupaonica ili nemate dovoljno spavaćih soba za sve, a djeca su se pretjerala u bunkingu? Možda je vrijeme za selidbu - dodaci su notorno lukav i gotovo nemoguć ako ste u stanu, gradskoj kući ili imate malu parcelu. Možda ćete biti kreativni sa svojim trenutnim prostorom za urezivanje male spavaće sobe, ureda ili vrtića iz velike dnevne sobe s novim zidovima, ali to vam samo daje jednu dodatnu sobu - ako vam treba više od toga, možda bolje se kretati.

Pogodnost i vrijeme

Uzimanje u obzir praktičnosti nije mala stvar, pogotovo ako želite novu kuhinju i morat ćete proći nekoliko mjeseci bez pristupa pećnici kako biste obnovili svoju sadašnju. Prema podacima tvrtke Sweeten, obnova cijelog stana traje oko četiri mjeseca, a moglo bi potrajati i duže ako je teško dobiti dozvole i odobrenja. S druge strane, selidba može potrajati oko pet mjeseci kako bi se dovršio cijeli postupak, uključujući pretragu kuće, davanje ponude i selidbu.

Tamo je faktor pogodnosti koliko će vašem domaćinstvu biti neugodno tijekom postupka. Tijekom obnove, pogotovo ako se radi o ažuriranju cijelog doma, gotovo ćete sigurno biti neugodni jer kuhinja, kupaonice i drugi često korišteni prostori postaju nedostupni danima ili tjednima. Tijekom premještanja zaista vam je neugodno samo tijekom samog pakiranja, premještanja i raspakiranja, iako radite kroz pokretni kontrolni popis (i prodaje kuću ) je nevjerojatno stresan. Ipak, barem ćete tada cijelo vrijeme imati pristup kupaonici.

guliš li đumbir prije ribanja

No opet, ako vam treba samo bolje opremljena kupaonica, to bi značilo kraće razdoblje tijekom kojeg biste imali neugodnosti - između tri i šest tjedana, prema StreetEasyu i Sweetenu - i moći ćete preskočiti stres zbog krećući se.

Trebate li obnoviti ili preseliti? Ovisi. Renoviranje kuhinje ili kupaonice - ili druge sobe u domu - definitivno nadmašuje gnjavažu selidbe, no selidbom možete dobiti sve što vam je potrebno u domu, uključujući više prostora, potpuno nove kupaonice i kuhinju i još mnogo toga. Prije nego što donesete odluku, razmislite o tome kako vaš trenutni dom funkcionira za vašu trenutnu životnu fazu i gdje biste željeli biti za pet do deset godina. Želite dom koji može rasti i mijenjati se s vama - ili želite biti spremni za selidbu.