Suprotno uvriježenom (ili optimističnom) vjerovanju, prodaje kuću nije jeftino - postoji cijena prodaje kuće i to je više nego što bi mnogi ljudi mogli očekivati. Većina troškova odnosi se na vlasništvo kuće, uključujući troškovi preuređenja kuće , imaju tendenciju da budu visoke. I dok slijedi a popis za prodaju kuća može olakšati postupak, ne može ga uvijek učiniti jeftinijim.
Nedavna analiza tvrtke za nekretnine Zillow i web stranice za uređenje domova Pribadača izračunava trošak prodaje kuće, a to je u prosjeku nevjerojatnih 20.851 USD. Više od dvije trećine tih troškova čine porezi na promet ili promet i provizije zastupnika, ali mnoge naknade i izdaci koji doprinose tom trošku mogu biti iznenađujuće, posebno za početnike koji prodaju kuće.
koliko dajete napojnicu tehničaru za nokte
Dakle, što čini trošak prodaje kuće? Osim troškova zatvaranja - poreza i provizija za agente - to je osnovna priprema za dom. Čak i ako dom ne zahtijeva veliku adaptaciju u pretprodaji, većina prodavača kuća slika, sredi dvorište i očisti kuću i tepihe. U nekim situacijama potencijalni kupci mogu čak zatražiti da prodavatelj plati ove projekte kao dio pregovora.
Ti se mali popravci ne čine toliko glavnima, ali stvarno se zbrajaju. Nacionalni prosjek osnovnih troškova pripreme kuće, prema Zillow and Thumbtack-ovoj analizi skrivenih troškova prodaje za 2019. godinu, iznosi 6.570 američkih dolara. Ti troškovi uključuju vanjsko bojanje (2.600 USD), postavljanje kuća (1.805 USD), unutarnje bojanje (1.245 USD), lokalno seljenje (475 USD), njegu travnjaka s kompletnom uslugom (145 USD), čišćenje tepiha (140 USD) i čišćenje kuća (160 USD). Oni, u kombinaciji s procijenjenim troškovima zatvaranja (nacionalni prosjek iznosi 14.281 USD), pridonose šokantno visokim troškovima prodaje kuće.
kako se riješiti ožiljaka od ogrebotina
Troškovi se razlikuju ovisno o lokaciji, a prodavači kuća zasigurno mogu poduzeti korake kako bi smanjili troškove prodaje kuće, ali niti jedan prodavač kuće ne bi smio očekivati da će se udaljiti od prodaje, a da dio novca koji su dobili za kuću ne stavi na te skrivene troškove.
Određeni projekti za poboljšanje doma, poput dodavanja a parni tuš, može pomoći prodavačima da dobiju više od tražene cijene, a taj dodatni novac može ići na te troškove. Druga alternativa je korištenje usluge sposobne za prodaje kuću brzo to također eliminira potrebu da prodavači plaćaju troškove zatvaranja, provizije i troškove popravka kuće. (Ipak, ove usluge naplaćuju određeni postotak.)
Na kraju, nema stvarnog načina da u potpunosti izbjegnete neke troškove prodaje kuće - i pomislili ste korake do kupnje kuće bili frustrirajući.
