Poput mnogih parova koji kupuju svoj prvi dom, moj suprug i ja smo imali popis želja sastavljen na papiru za bilježnicu, koji smo ugurali u konzolu između nas tijekom svake vožnje na izložbe. Izašli bismo iz auta kako bismo pozdravili našeg agenta za nekretnine na prilazu raznim posjedima u dolini Hudson, zvjezdanih očiju iza naših maski, naoružani i spremni sa skromnim kontrolnim popisom od 139 dijelova koje smo željeli od našeg doma iz snova.
Kao što vjerojatno možete pretpostaviti, prilično smo brzo naučili da ne postoji savršena nekretnina - ne u našem realnom rasponu cijena, niti u našem željenom području, i definitivno ne na ludo konkurentnom pandemijskom tržištu nekretnina. Brže nego što možete reći 'sanjajte o', naš dobronamjerni popis želja je degradiran s onih koje morate imati kao što su mramorne ploče i gotovi podrumi na neka probamo najbolje što su netaknuta prozorska stakla i vodovod iz ovih pola stoljeća. Međutim, kada sam se suočio sa stvarnošću, pa, stvarnosti, postojao je jedan san o nekretninama od kojeg nisam bio spreman odustati: kupnja stare kuće.
POVEZANO: Kako točno renovirati svoj prostor, od početka do kraja
Otkad znam za sebe, najviše sam se inspirirao starim domovima. Moji razlozi bili su mješavina ljubavi prema neobičnom kolonijalnom stilu povijesnih domova u kojima sam odrastao na sjeveroistoku i pomalo ozbiljnog uvjerenja u rečenicu: 'Jednostavno ih više ne čine ovakvima.' S godinama i iskustvom rasla je i veća zahvalnost za ideju brižna za staru imovinu i sve što ona podrazumijeva. Čut ćete kako se mnogi stanovnici starih domova identificiraju kao upravitelji imanja – ne kao vlasnici – jer se za njih samo brinu za kuću dok ne dođe sljedeća generacija. Ideja da se imanje koje postoji stoljećima nazove 'domom' – znajući da će imati život daleko izvan mene i moje obitelji – oduvijek je bilo nešto što me je dirnulo u sentimentalno srce.
Na kraju, nismo dobili sve (ili čak mnoge) stvari na našem popisu želja, ali smo dobili jednu veliku: plavu koloniju iz 1826., sa škripavim podovima, krivim zidovima, zrelim uređenjem i dovoljno projekata za održavanje naše ruke zauzete iduće desetljeće. Od tada smo provodili svoje vrijeme ulijevajući ljubav u našu kuću, učeći na svojim pogreškama i čuvajući još jednu listu želja koja stalno raste: ovaj put, planova moramo vratiti našem kolonijalnom kutku njegov zasluženi sjaj. Dio mojih želja za koje sam znao tako mnogo stvari prije nego što smo kupili, ali drugi dio mene prepoznaje da ova avantura učenja dok ideš dolazi ruku pod ruku sa starim upravljanjem domom koje sam dugo priželjkivao. Ipak, nisam od onih koji ništa čuvaju za sebe, pa ako ste u potrazi za vlastitim posjedom na katovima, evo pet stvari koje bih volio da znam prije nego što staru kuću nazovem našim domom.
Proljeće za niše inspekcije
Inspekcija doma jedna je od onih velikih prepreka koje morate prevladati prije nego što se možete potpisati na isprekidanoj liniji. Iako često imaju oba kupca i prodavači koji zadržavaju dah bez obzira na starost kuće, posebno su važni ako svoju ušteđevinu ulažete u stariju nekretninu. Nije iznenađenje da s godinama dolaze problemi, a ovo je vaša prilika da saznate sve što možete o svom potencijalnom domu prije nego što naslijedite sve njegove probleme. Opći pregled je sjajno mjesto za početak, ali ako možete, trebali biste zakazati i što više specijaliziranih.
Odlučili smo se za inspektora koji je imao veliko iskustvo u obnovi starih domova u okolici, a njegovo znanje je bilo neprocjenjivo. Znali smo da je navikao tražiti potencijal na način na koji smo mi s ovom nekretninom, i vjerovali smo njegovom mišljenju o tome je li problem prekid dogovora ili samo smetnja. Ipak, retrospektivno, voljeli bismo da smo doveli stručnjaka za potpunu septičku inspekciju kada se na posjedu nije zatekla jedna, nego dvije. Kratak pregled bio je uključen u naš opći pregled, ali detaljniji nam je mogao uštedjeti mnogo problema. Što me dovodi do…
Uvijek imajte fond za hitne slučajeve
Finansijsko gnijezdo jaje uvijek je dobra ideja, pustimo to tamo. Ali posjedovanje jednog postaje još potrebnija kada kupite stari dom. To smo otkrili na teži način kada je stariji od naša dva septička sustava otkazao samo nekoliko mjeseci nakon useljenja. Ono što je trebalo biti brzi popravak otkrilo je (doslovno) gomilu problema i na kraju smo dobili petoznamenkasti račun i počupan travnjak. Iako smo bili razočarani, osjećali smo se stvarno sretnima što smo prije useljenja izdvojili fond za hitne slučajeve koji je pokrivao troškove. Naučena lekcija: nikada nećete požaliti što ste sklonili malo više novca u slučaju katastrofe.
Zastupnik za svoj dom
Na samom početku, jedan od prvih projekata na našem popisu obaveza bila je obnova našeg starog stubišta. Mnogi su gazi bili napuknuti, balusteri su bili polomljeni, a cijela je stvar bila toliko klimava da nije bilo šanse da će godinu proći netaknutu. Međutim, komad se također može pohvaliti nekim nevjerojatnim originalnim dijelovima (uključujući prekrasnu novinu i rukohvat) koje sam želio uštedjeti pod svaku cijenu. Nekoliko sastanaka s različitim izvođačima doveli su do jedne preporuke: zamijenite sve. Ne ono što je moja vizija ili moj bankovni račun željeli čuti. Znajući duboko u sebi da potpuni remont nije pravi za našu kuću, odvojili smo vrijeme da naučimo kako sami napraviti stepenice, zamijenivši ono što je bilo potrebno, ali zadržavši sve što smo mogli. Rezultat je povijesna obnova na koju smo zaista ponosni — i naučena lekcija da se ponekad morate držati najboljeg interesa svog doma.
intimna pitanja za svog muža
Budžet 150% za svaki projekt
Kada je riječ o renoviranju starog doma, očekujte da ništa neće ići potpuno kako ste planirali, uključujući i vaš proračun. Pronašli smo dobro pravilo da je 'cijena i pol' za gotovo svaki projekt s kojim smo se do sada pokušali pozabaviti. Što to znači? Pa, prema mom iskustvu, ako imate stari dom, možete očekivati da ćete platiti više od onoga što je 'tipično' za većinu radova, uključujući popravku poda, nadogradnju električne energije, vodovod i još mnogo toga. Razlog? Stare kuće obično su pomalo u stilu Frankensteina - postoje (vjerojatno) projekti vrijedni desetljećima koji su napravljeni na njima, a jednostavno se ne može reći na što ćete se susresti kada počnete otvarati zidove ili uklanjati podove. Morali smo prenaručiti pločice za pozadinu kako bismo nadoknadili zakrivljeni okvir prozora, dodatno platiti za popravku poda zahvaljujući starim otvorenim gornjim čavlima i pozvati električara da ukloni šest (da, šest) prekidača svjetla koji su upravo otišli. ..nigdje? Naš najnoviji projekt je pronalaženje stolara koji nam može izraditi ugrađeni element za dnevnu sobu i već dobivamo natprosječne ponude zbog — pogađate — težine naših neravnih podova i zidova. Predviđanje većeg broja unaprijed će vam dugoročno uštedjeti vrijeme i bol, vjerujte mi.
Prihvatite putovanje
Iako se svi moji savjeti do sada čine kao da su puni opominjućih priča (i iznenađujućih plaćanja), istina je da gotovo ništa ne volimo više od vraćanja ovoj kući, koja je našoj obitelji već donijela toliko sreće. Čvrsto vjerujem da ako namjeravate kupiti stari dom, morate pronaći ljepotu i radost u putovanju. Radovi na starom domu nikada nisu gotovi, a uvijek će zahtijevati više vašeg vremena, energije i financija. Kada popis obaveza postane dugačak ili ušteda novca između projekata postane frustrirajuća, osvrćemo se na fotografije otkad smo počeli sami izrađivati dom i čini se da se sve isplati. Bez prave 'ciljne crte' na vidiku, putovanje nije samo pola zabave – to je cijela poanta.
