Prvi dojam čini stvar, posebno u nekretninama: To se naziva ograničenjem žalbe. Kupci će možda manje vjerojatno provjeriti ostatak kuće ako je vanjska strana propadanja ili neprivlačna, ili ako dekor trijema nedostaje. Čak i ako su interijeri zapanjujući, kuća kojoj nedostaje ograničenja neće se svidjeti ni gostima ni potencijalnim kupcima.

Znate ograničenje privlačnosti kad je vidite i definitivno primijetite kad nedostaje. Ipak, ponekad je teško odrediti što točno čini određenu kuću na bloku toliko prijatnijom od sljedeće. 'Ne treba vam veliki proračun da biste stvorili izvanrednu ograničenje privlačnosti', kaže Deb Cohen, koja vodi popularni Instagram račun @thefrontdoorproject.

Ono što vam treba: boja i kontrast, ravnoteža i dobro staromodni TLC. 'Kontrast diktira ono što naše oko prvo vidi, poput lonca žutog cvijeća naspram crvene cigle', objašnjava Paula Monthofer, agentica za promet nekretninama u Flagstaffu u Arizoni. Balans - promišljeno sastavljen vrtni krevet, simetrične kutije za prozore - suptilnije utječe na naše prve dojmove. 'Ravnoteža i simetrija donose stabilnost', kaže Monthofer.

Osim onoga što gosti i susjedi imaju za reći o biljke za pročelje kuće odabrali ste, ako želite prodati svoju kuću, nekoliko brzih, jeftinih promjena vanjske strane vašeg doma moglo bi vam olakšati postupak, od brže prodaje do dodavanja veće vrijednosti traženoj cijeni .

'Bez obzira spremate li se za prodaju ili samo želite dodati malo dodatnog pizazza u eksterijer kuće, pojačavanje privlačnosti vašeg rubnika može biti brže i jednostavnije nego što biste mogli očekivati, samo morate odabrati pravi projekata ', kaže Kerrie Kelly iz Kerrie Kelly Design Lab. 'Mnogi od ovih projekata s brzim popravcima mogu se obaviti u popodnevnim satima i bez stručne pomoći. Ali budite oprezni - sve što zahtijeva električne radove, ogradu ili veće uređenje okoliša najbolje je prepustiti stručnjacima. '

Pogledajte vrhunske ideje za privlačenje žalbi, uključujući savjete stručnjaka i istraživanja na stranicama za nekretnine Zillow . Bit ćete spremni predstaviti svoju najbolju kuću s ovim stručnim trikovima.

povezane stvari

1 Obojite prednja vrata

Prva na vašem popisu obveza trebala bi biti ulazna vrata - koristite ih (s desne strane boje ulaznih vrata ) kako bi pozdravili sve potencijalne kupce. Neka vaša ulazna vrata novim slojem boje govore o stilu vašeg doma, kaže Kelly. Prekrasna boja ulaznih vrata može u potpunosti osvježiti vaš dom. Možete ići s provjerenim klasikom poput crnog ili ugljena ili odabrati hrabru nijansu poput žarko crvene ili žute.

dva Zamijenite svoj poštanski sandučić

Sve je u detaljima, pa ako vam se čini da se poštanski sandučić prevrne ili je zahrđao, možda je vrijeme da unesete novi.

3 Ažurirajte hardver

Zamijenite svoje brojeve ulica, kaže Christina Salway iz 11211 Dizajn interijera . Nemojte podcjenjivati ​​utjecaj sitnih detalja poput zamjene starih otrovnih brojeva ulica za nešto svježe i moderno. To može biti transformacija i traje samo oko 15 i 15 minuta! Isto se može reći i za okove vrata (kvake i kuke za vrata).

koliko dati napojnicu frizeru na 150 dolara

4 Podignite garažna vrata

U mnogim četvrtima garažna vrata dominiraju onim što vidite s ulice, ali često im nedostaju detalji ili dubina ostatka kuće. Jedno rješenje koje zahtijeva nula posvećenosti (i gotovo jednako malo truda): privremeni ili magnetski ukrasni hardver - poput ručica, zasuna i umjetnih prozorskih ploča. Ovi dodaci dodaju zanimanje i ostaju sigurni, kaže stručnjakinja za DIY Jenna Shaughnessy, kreatorica bloga Jenna Kate kod kuće. (Isprobajte ovo magnetske šarke i ručke. )

Garažna vrata također se mogu bojati, a pomicanje od osnovne bijele (ili još gore, prljavo bjelkaste) može imati ogroman utjecaj. Obojite garažu kako bi se uklopila u vaš kolosijek, tako da se stapa (može vam pomoći da nestane naočala) ili se odlučite za istu kontrastnu nijansu kao i vaša ulazna vrata. Ovo može biti vikend projekt ako koristite brzosušeću vanjsku poluglasu, poput Sherwin-Williams SnapDry vrata i ukrasna boja. Za neke završne obloge vrata prvo je potreban temeljni premaz; pitajte u trgovini ako niste sigurni. Spremite ovaj projekt za blago, suho vrijeme - ne vlažno ili kišovito - kako bi se boja mogla pravilno osušiti.

5 Dodajte lončanice

Biljke mogu udahnuti život nekom prostoru i učiniti da izgleda kao da se živi i u njemu se dobro brine. Različite visine jednogodišnjih ili višegodišnjih biljaka grupiranih na obje strane prolaza mogu vam pružiti ogromnu izjavu za vašu privlačnost, kaže Thee.

6 Temeljito očistite

Sjednica maratonskog čišćenja također može učiniti čuda za vašu žalbu uz ograničenje. Operite ili izmjerite crijevo vanjskim dijelom, prilazom i pločnikom, kaže Leslie Ebersole, agentica za nekretnine za Baird & Warner u regiji Fox Valley u Ilinoisu.

7 Osvježite svoj vanjski namještaj

Svaki vanjski namještaj koji je star i treba ga popraviti treba izbaciti ili ažurirati. Isprobajte brzi lak u spreju na klupama na trijemu ili na vanjskim sjedalima kako biste ga osvježili, kaže Thee.

kako ukloniti video uživo s facebooka

8 Osvijetlite prednji put

Ne oslanjajte se na jednu stupac lampu ili reflektor montiran u garaži. Jasan put do vaših ulaznih vrata dodaje toplinu i pruža sigurnost, kaže Gena Kirk, potpredsjednik dizajna razvojne tvrtke KB Početna. Umjesto da popratite stazu u stilu staze, zataknite reflektore na solarni pogon u vrtne krevete i usmjerite ih duž šetnice.

9 Ažurirajte čvora trijema

To može trenutno poboljšati izgled vašeg doma, i danju i noću. Vanjska svjetla vrijede malo dodatno uložiti, jer ih se prilično zlostavlja, primjećuje Cohen. Jeftini uređaji i hardver mogu se brže pokazati trošenjem i trebaju ih zamijeniti puno prije. Odaberite čvora od mesinga ili bakra, koji su obično otporniji na koroziju od aluminijskih; Kovačnica Hubbardton i Pomlađivanje nude čvrste izbore kojima vjeruju arhitekti i dizajneri.

10 Uspravljeni dijelovi dvorišta ili kuće

Razmislite o uzorku stabla, prednjem trijemu ili urednom redu grmlja. Zakrenite reflektor ili svjetlo metka prema krošnji drveta kako biste dodali dubinu svojoj shemi osvjetljenja.

jedanaest Pokušajte Moonlighting

To je suprotno osvjetljenju, kaže Blythe Yost, suosnivač i glavni dizajner tvrtke Tilly, internetska tvrtka za dizajn krajolika. Postavite uređaje na drveće tako da zasjaju na stazi i travnjaku za mekani, prirodni sjaj.

12 Donesite New Bark

Malč ne daje samo krevetima boju i kontrast - on također pomaže u sprječavanju širenja korova i održava tlo vlažnim. Izbjegavajte obojene malčeve koji mogu sadržavati zagađivače i potražite jednostavne materijale porijeklom iz vaše regije, poput kore drveta ili drvne sječke na sjeveroistoku ili zdrobljene školjke na Floridi. Svakog proljeća na svoje krevete nanesite oko dva centimetra svježeg malča; kvarit će se tijekom cijele godine i pružiti vitalno organsko gnojivo za vaše biljke, kaže Yost.

13 Smrčite svoje grmlje

Što se tiče obrezivanja, ako vam grmlje izgleda dugonogo ili pokazuje više grana nego zelenila, vjerojatno će im trebati dodatnog šnajpanja. Želite donijeti svjetlost i zrak biljci kako bi rasla i iznutra i izvana, kaže Yost. To će ga učiniti gušćim i punijim. Najbolje je obrezati ručno, koristeći vrlo oštre alate; motorizirane škare jednostavno obrađuju površinu, što može dovesti do blokirane svjetlosti i loše cirkulacije zraka.

Doduše, ne mora se orezivati ​​svaki grm u vašem dvorištu. Popularne biljke žive ograde, kao što su šimšir, božikovina, taksus, biber i lovor od trešnje, redovitim obrezivanjem postaju bujne i uredne, ali druge omiljene - poput kleke, smreke i cedra - uglavnom ne reagiraju dobro na nju. Razgovarajte sa stručnjakom iz svog vrtića ili napravite brzu pretragu interneta kako biste saznali koliko održavanja trebaju vaše biljke.

14 Uravnotežite vrtne krevete

Najljepši vrtovi puni su slojeva. U idealnom slučaju pronađite mješavinu zimzelenih i listopadnih biljaka različitih visina i tekstura. Stavite najvišu pozadi, a najnižu sprijeda. Razmotrite biljke sa snažnim udarom, dugotrajnim cvjetanjem ili zanimljivim lišćem, kaže Missy Henriksen iz Nacionalna udruga profesionalaca krajolika.