Kad bih se mogao vratiti u prošlost i razgovarati sa sobom prije renoviranja, evo primjera stvari koje bih rekao: (1) Ništa ne pretpostavljam. Možda mislite da je očito da bi popravka podova uključivala tu malu traku na suprotnoj strani ograde stepenica, ali vaš instalater podova možda se ne slaže. (2) Nemojte skupljati odluke o dizajnu u svojim Instagram pričama osim ako niste spremni sve tri puta pogoditi. (3) Većina projekata koštat će više nego što očekujete. Kao što je moj prijatelj istaknuo nakon što je preuredila svoju kuhinju, čak je i Lisa Vanderpump morala razmišljati o svom proračunu za preuređenje — a ona je bila na Prave domaćice s Beverly Hillsa. Ako planirate (ili samo sanjate) renoviranje ormara, sobe ili cijele kuće, poslušajte ovaj mudri savjet vlasnika kuća koji su već prošli kroz to, kako biste mogli izvući pamet, remorseproof ponoviti.

POVEZANO: Kako točno renovirati svoj prostor, od početka do kraja

Kada je u pitanju vaš budžet...

Dobivajte ponude od lokalnih izvođača, a ne TV emisije za preuređenje doma.

je brašno za pečenje isto što i brašno za kolače

Vlasnici kuća često podcjenjuju troškove ažuriranja. 'Otkrili smo da renoviranje male kuhinje u našem području košta najmanje 30.000 dolara', kaže Lindsay iz Arlingtona, Va., koja je na kraju morala podići drugi zajam kako bi platila popravke na svom nedavno kupljenom ranču.

Zatražite procjenu - ne tekstualnu.

Andrija se bavi prodajom, pa zna koliko su pisane procjene. Njegova supruga Melissa pretpostavila je da se tekstovi broje kada su prepravljali svoju palubu u Austinu u Teksasu. 'Mislila sam da ćemo biti u redu', kaže ona. 'Poznate posljednje riječi.' Predradnik demo ekipe dao joj je procjenu putem teksta. Na dan radova vlasnik tvrtke tražio je još 1000 dolara. Iako ga par na kraju nije platio, ostatak dana bio je napet između njih i radnika.

Faktor u cijeni privremenog stanovanja.

Tijekom renoviranja cijele kuće u Pijemontu u Kaliforniji, Etienneova je obitelj pet mjeseci boravila u pansionu prijatelja, a zatim se morala preseliti u nezgodan Airbnb najam. Ne zaboravite također da ćete, ako izgubite pristup svojoj kuhinji, možda morati potrošiti više na hranu za ponijeti i restoranske obroke.

Kada je u pitanju vaša posada...

Unajmite općeg izvođača, a ne individualne instalatere.

Za svoje preuređenje blatne sobe, Lindsay je počela dijeliti projekte profesionalcima povezanim s velikim trgovinama u kojima je kupovala zalihe. Ali otkrila je da često ne mogu riješiti problem: kad je polagač pločica otkrio da pod nije ravan, jednostavno je otišao. Opći izvođači znaju riješiti probleme i koordinirati se s raznim obrtnicima - tako da bi stolar izravnao pod, a zatim bi ušao keramičar.

Radite s dizajnerom kako biste izbjegli zamor pri odlučivanju.

Nemojte se zaglaviti malim izborima, kaže Etienne. Ako ste jako neodlučni, razmislite o traženju pomoći dizajnera i zatražite da vam se prezentiraju samo tri opcije za odabir.

Razmislite o dovođenju arhitekta.

Kad su Jennie i njezin suprug odlučili ažurirati neugodnu kuhinju na kuhinji u svom stanu u New Yorku, nisu mogli shvatiti kako da se ulije u susjedne sobe. 'Naša neodlučnost se vukla mjesecima, sve dok mi prijateljica nije preporučila arhitekticu koju je poznavala. Mislio sam da će posao biti premalen, ali ona je rekla da voli rješavati takvu vrstu problema i biti dovedena samo za jednu sobu.' Arhitekt je skicirao plan u roku od nekoliko dana.

Odaberite najboljeg izvođača za posao - čak i ako je potrebno strpljenje.

Pejzažni arhitekti često su tvrtke za dizajn i izgradnju. Plaćate plan, a zatim plaćate i izgradnju i sadnju. Zbog sukoba u rasporedu, Andrew i Melissin dizajner palube nije mogao izvršiti izgradnju nekoliko mjeseci. Umjesto da čekaju, par se potrudio da to obavi što prije. 'Da smo angažirali krajobrazne arhitekte kada nam se svidio njihov plan, mogli bismo uštedjeti mnogo gnjavaže, stresa, bračne napetosti i mjeseci života bez stepenica na bilo kojem od ulaza u naš dom', kaže Melissa.

Specijalni materijali zahtijevaju posebnu instalaciju.

Kada je Catherine dodala malu kupaonicu s vlastitom kupaonicom - samo 40 četvornih stopa - svojoj glavnoj spavaćoj sobi u Hastingsu, NY, potrošila je marokanske podne pločice, koje su dolazile s vrlo konkretnim uputama za montažu. 'Moj je izvođač obećao da zna kako raditi s njima', prisjeća se ona. »Trebala sam biti nasilnija, jer on nije — nikad nije ni otvorio upute. Dakle, ako stvarno pogledate, možete vidjeti gdje su pločice nesavršene.'

Kad je riječ o zalihama...

Ograničite mjesta na kojima kupujete.

gusto vrhnje za šlag i gusto vrhnje isto

Kako bi izbjegla preopterećenje odlukama — i držala se svog proračuna — Lindsay si je dopustila samo pregledavanje opreme i završnih obrada robnih marki od kojih je naručivala (i koje joj se sviđale) prije. Za svjetla, to su bili Cedar & Moss, a pločice su dolazile iz TileBara. Njezin mali proračun zapravo je pomogao da se ubrza njezino donošenje odluka: 'Gledala sam na to kao pozitivno jer mi je automatski suzila izbore.'

Osobno pogledajte i dotaknite materijale

Nemojte se oslanjati na slike s interneta pri kupnji zaliha. Zatražite uzorke ili uzorke za sve —od tkanine do poda do krajobraznih materijala. Melissa je naručila pogrešan šljunak jer je slika zdrobljenog granita izgledala prevelika na internetu, pa je otišla na jednu veličinu manju. Ispalo je da podsjeća na pješčanu prljavštinu, koja postaje blato kada pada kiša.

Razbacite se na svakodnevne predmete visoke vidljivosti.

Etienne je odabrala jeftinu opciju za kuhinjske pultove, ali žali što nije potražila Corian koji je imala u svom prethodnom domu. 'Kvarc je koštao upola manje—ali to ne uzima u obzir kako bih, svaki dan, volio da ih mogu mijenjati.'

POVEZANO: 7 najčešćih pogrešaka pri obnovi doma koje treba izbjegavati

Kada je u pitanju vaš prostor...

Make up ugrađenih u 3D.

pokloni za muškarca od 26 godina

Upravo kad je njezina narudžba kuhinjskog ormarića bila finalizirana, Etienne je htjela dodati šipku u obliku slova L. Kako bi joj pokazao s koliko malo prostora moraju raditi - i kako bi šank bio neudoban u prostoriji - njezin je arhitekt jedan napravio od trake i namještaja kako bi ga mogla u potpunosti vizualizirati (i staviti veto).

Znajte da vodovod na katu utječe na donje zidove.

Catherinina nova kupaonica na drugom katu nije bila postavljena izravno na donji prostor za pražnjenje, pa je njezin izvođač morao voditi tanke vodovodne cijevi unutar zida - i deblju odvodnu cijev izvan zida. 'Ugradili su ga suhozidom, ali radi se o kvadratu od šest puta šest inča koji zagriza u moju blatnu sobu', kaže ona. Budite spremni napraviti potrebne prilagodbe.

Nemojte biti previše prijateljski raspoloženi prema djeci.

Imajte na umu koliko brzo će vaša djeca prerasti gotovo sve, kaže Etienne. Izbjegavajte dizajniranje prostora za mališane: nabavite stolicu s stepenicama od 20 USD, a ne niski kupaonski umivaonik koji će koštati 500 USD za premještanje za nekoliko godina.

Razmišljajte izvan okvira za vrata.

Catherinin omiljeni dio preuređenja njezine spavaće sobe je mali ugradbeni ormar, gdje je maksimizirala svaki kubični inč s California ormarima. Za dramatičniji učinak od tipičnih vrata ormara, kao i lakši pristup, koristila je zavjese s uzorkom od poda do stropa. 'Izgleda kao umjetnost na zidu', kaže ona.

Zapamtite: to je vaš prostor, a ne prostor sljedećeg vlasnika.

Kada su Rory i Jeremy prali rublje u podrumu s niskim stropom u svojoj kući u Brooklynu, NY, morali su držati glave pod kutom od 90 stupnjeva kako ne bi udarili čela o grede. Jedino mjesto na koje je imalo (pristupačno) smisla premjestiti rublje bila je kupaonica. A kako bi napravili mjesta za složenu jedinicu, morali bi zamijeniti jedinu kadu u kući za tuš. 'Svi kažu da je za kuću potrebna barem jedna kada - za preprodaju, za potencijalne kupce s malom djecom. Ali ja perem rublje dvaput tjedno, a bog zna kad se netko zadnji put okupao', kaže Rory. 'Konvencija kršenja i odustajanje od kade bilo je jednostavno ako je to značilo lak pristup perilici i sušilici rublja.'