Svaki vlasnik kuće trebao bi znati da svaki napor oko preuređenja kuće i stavke na kontrolni popis za obnovu kuće ima neki utjecaj na sposobnost prodaje kuće, kada za to dođe vrijeme. Dugogodišnji vlasnici domova koji planiraju ostati tu još godinama ili ostarjeti na mjestu imaju malo manje razloga za brigu u vezi s tim, ali svi koji bi se u sljedećih 10 godina mogli preseliti, trebali bi pažljivo razmotriti kako svaki projekt preuređenja kuće - bez obzira koliko mali bili - mogli bi dodati ili umanjiti ukupnu vrijednost kuće.

Nažalost, jednostavan čin preuređivanja i ažuriranja ne obećava povećanje vrijednosti kuće. Neki projekti, pogotovo ako zadovoljavaju vrlo specifične ukuse ili stilove života (razmislite tuševi za pse ), može smanjiti vrijednost kuće u očima potencijalnih kupaca, čak i ako taj projekt koristi najmodernije tehnološke ili najskuplje značajke. Jer preuređenje kuće troškovi mogu biti astronomski, pogotovo za velike nadogradnje, vlasnici domova s ​​proračunom moraju se pobrinuti da svako ažuriranje nudi neku vrstu povrata ulaganja povećavajući ukupnu vrijednost preprodaje kuće. (Svaka razumna osoba to bi željela trošak preuređenja kuhinje da pomogne na neki način platiti sebe, zar ne?)

Prema izvješću s web mjesta za pretraživanje nekretnina Zillow, veća ulaganja u projekte preuređenja kuća ne moraju se nužno isplatiti većim povećanjem vrijednosti kuće. Izvještaj koji ispituje kako ljudi koji se prodaju za prodaju svoje kuće mogu najbolje pripremiti svoju imovinu, kaže da preuređivanje kupaonica srednjeg ranga zapravo dodaje veću vrijednost po uloženom dolaru od one visoke klase.

Ažuriranje srednje klase, prema Zillowu, moglo bi uključivati ​​zamjenu zahoda, kade i rasvjetnih tijela; zamjena sudopera s jednim slivom s dvostrukim; ponovno postavljanje pločica na pod; i viseće tapete. Takvo ažuriranje obično rezultira povećanjem vrijednosti kuće za 1,71 dolara za svaki potrošeni dolar, što znači da bi se takav preuređivanje mogao zapravo platiti sam, a onda i neki, kad dođe vrijeme za prodaju kuće. Preuređena kupaonica s vrhunskim karakteristikama, tuš kabinom, bideom i ostalim luksuznim dodacima obično dodaje samo 87 centi po potrošenom dolaru, što znači da bi ažuriranje vlasnika kuće dugoročno koštalo više novca.

Faktor srednjeg raspona odnosi se i na druga ažuriranja: Zillowovo izvješće kaže da novi prozori srednjeg ranga mogu vratiti 1,15 USD za svaki dolar potrošen na kupnju i instalaciju novih prozora, dok bi ljepši prozori vlasnicima domova samo pomogli da povrate svoje ulaganje u njihov rad. Dom. Renoviranje kuhinje i završetak podruma nude strašne povrate na ulaganje, pa čak i u tim slučajevima ulaganje dovoljno dovoljno može imati najviše financijskog smisla, ako ulaganje više neće stvarno dodati vrijednost domu.

POVEZANO: Najvažniji savjet za ukrašavanje za prodaju vašeg doma

Posjedovanje doma često ima dvije svrhe: Prvo, ljudima daje mjesto za život, a ažuriranje tog prostora može pridonijeti udobnosti i ukupnoj sreći u domu. Drugo, posjedovanje kuće je ulaganje (i prilično veliko), a ažuriranja (ili njihov nedostatak) mogu promijeniti vrijednost te investicije. Ljudi će različito odrediti prioritete za ove svrhe, često ovisno o tome koliko se često planiraju preseliti, ali važno je imati na umu da bi najbolja ažuriranja kuće trebala služiti u obje svrhe.

S tim u vezi, vijest da su preuređeni srednje klase zapravo bolji od visokokvalitetnih izvrsna je vijest za tipične vlasnike domova, koji se mogu pogoršati na ideji da su jedine dobre obnove one koje dodaju najljepše, najnovije završne obrade. Visokotehnološki hladnjak možda je cool, ali nije potreban svima koji se brinu o vrijednosti preprodaje; ažurirani, pristupačniji odabir mogao bi zapravo biti dragocjeniji na duži rok. Svatko s luksuznim ukusom možda ionako želi razmetati se samo najboljim ažuriranjima, ali svi bi vlasnici kuća trebali znati da to zasigurno nije potrebno.