Što se tiče kupnje kuće, svi žele najbolju nekretninu koju mogu pronaći za najmanji mogući iznos novca. Da biste ovaj naizgled nemogući san ostvarili, postoji nekoliko koraka koje biste trebali poduzeti kako biste postigli najbolju ponudu. Započnite s domaćom zadaćom i istraživanjem vrijednosti imovine na tom području, a zatim pametno odredite vrijeme. Kako bismo saznali više o tajnama kupovine kuća koje poznaju profesionalci nekretnina, obratili smo se Mike Gabriel iz tvrtke Keller William Real Estate u okrugu Montgomery, Pennsylvania. Evo njegovih provjerenih savjeta kako postići najbolju ponudu za kuću.

POVEZANO: Prema novom istraživanju, kako većina ljudi plaća polog na kuću

povezane stvari

1 Napravite domaću zadaću prije nego što počnete gledati kuće.

Možda zvuči dosadno, ali ako ne znate jeste li unaprijed odobreni za hipoteku i ako nemate uredne papire, mogli biste propustiti sjajnu kuću. Obično svi imaju dobar posao, pa ako želite budete spremni biti spremni za brzu ponudu, kaže Gabriel. Ova dokumentacija zahtijeva vrijeme, a ako nije spremna za rad, mogli biste propustiti priliku. 'Također morate biti sigurni da si možete priuštiti imovinu i za početak! Dodaje Gabriel.

dva Razmislite o kupnji gornjeg dijela popravljača.

Ako ste mladi i tražite prvi dom, možda ne biste željeli ući u all-in na skupljem mjestu za useljenje. Puno novca možete uštedjeti gledajući kuću koja ima sjajne kosti, ali treba površni lifting lica. Pogledajte potencijal i budite spremni ažurirati tu ružičastu kupaonicu, kaže Gabriel. Osim toga, preuređenje sobe može vam omogućiti da još više povećate cijenu kada na kraju idete prodati nekretninu.

s 40 još živi s roditeljima

3 Pogledajte vrijednosti ostalih svojstava na tom području.

Iako trebate s rezervom uzeti vrijednosti imovine koje vidite na stranicama s nekretninama, zajedno sa svojim agentom procijenite cijene na tom području. Pogledajte slike, pogledajte materijale i završne obloge u kući, razmislite o veličini parcele ', preporučuje Gabriel. 'Budite stvarno kritični i uzmite sve u obzir, jer sve to utječe na cijenu kuće.' I upamtite: iako agentu nije u najboljem interesu precijeniti kuću koju žele prodati, prethodno istraživanje može vam pomoći da pregovarate o cijeni.

4 Neka vaš agent objasni vašu ponudu.

Nakon svih tih istraživanja postoji razlog zašto je cijena za koju ste se odlučili kakva je. Obavezno obavjestite prodavača o ovom obrazloženju. Volim staviti osobni pečat na ponudu i napisati ponešto o tome kako smo sletjeli na broj koji smo dobili. Želite započeti dijalog, a ne samo ući s pokrivačem, objašnjava Gabriel.

5 Provjerite koliko dugo je nekretnina na tržištu.

Ljudi obično žele pravovremeno prodati svoje domove, pa bi trebalo podići zastavu ako je nekretnina na tržištu od šest mjeseci do godinu dana. Neka vaš agent nazove i vidi što je s kućom ', preporučuje Gabriel. Ne bojte se dati ponudu! Želite da to bude pošteno, ali kad kuća sjedi toliko dugo, nikad ne znate što bi netko bio spreman poduzeti ako to ne zatražite.

6 Kupite krajem jeseni ili zimi.

Definitivno postoje popularnija doba godine za popis ili traženje doma. Iznenađujuće, proljetno tržište može započeti već odmah nakon Super Bowlove nedjelje. Svi pokušavaju kupiti u proljeće, ali kasna jesen je najcjenjenije doba godine. Možete pronaći izvrsne nekretnine jer su prodavači nestrpljivi i žele stvari zamotati do praznika ', kaže Gabriel. Osim toga, mnogi kupci nisu voljni preseliti se tijekom zime, tako da ćete imati manje konkurencije.

na kojoj temperaturi gori maslinovo ulje

7 Provjerite imate li dobru kreditnu sposobnost.

Hipotekarne tvrtke nagrađivat će ljude boljim kreditom. Kupujte i pobrinite se za najbolje cijene i pakete za svoju jedinstvenu situaciju. Pogledajte otprilike tri različite mogućnosti ', savjetuje Gabriel. Također ćete htjeti potražiti pomoć iskusnog hipotekarnog brokera. Kažem svojim klijentima da imaju kreditne uvjete (680 i više), povijest zaposlenosti i prihode spremne za rad. Ako ti čimbenici nisu na dobrom glasu, mogli biste na kraju platiti više stope.