Kako odlučiti da li kupnja kuće (ili njezino popravljanje) ima smisla za vas? To je pitanje postavljeno na ovotjednom Novac povjerljivo od Jordana (nije njegovo pravo ime), 38-godišnjaka iz Queensa koji je nedavno imao malu avanturu s nekretninama.

Jordan i njegova obitelj odlučili su se za kupnju novouređene dvoobiteljske kuće, s idejom da drugi stan iznajme za prihod. Ali ubrzo je otkrio da je kupio kuću s nekim velikim nepredviđenim problemima. 'Počeli smo imati sve ove crvene zastave prije nego što smo uopće zatvorili', kaže Jordan. 'I za dva mjeseca imali smo račun od preko 45.000 dolara.' To je trebalo riješiti probleme s vodovodom, popraviti jedinice za grijanje i riješiti problem nastao kada peraje od kojih je kupio kuću nisu uspjele staviti vodootporno brtvilo ispod tuša.

Zabrinut je zbog svoje sposobnosti da nadoknadi te dodatne troškove. 'Zabrinut sam za sav novac koji smo već uložili u ovu nekretninu u tako kratkom vremenu, znajući da to nikada neće biti nešto na čemu ćemo ostati na dugi rok', kaže Jordan.

kako ukloniti staru mast sa štednjaka

Da biste dobili savjet za Jordan o tome kako donijeti odluke u vezi s kupnjom kuće, Novac povjerljivo voditeljica Stefanie O'Connell Rodriguez obratila se investitoru u nekretnine J Scottu.

Svi se moramo zapitati: Koji je moj konačni cilj kupnje ove kuće? I morate biti vjerni što god to bilo.

— J Scott, investitor u nekretnine

I postavio je veliko pitanje koje si morate postaviti prije nego što odlučite kupiti kuću: Koja je svrha ove kupnje kuće? 'Počnite s krajnjim ciljem na umu', kaže Scott. 'Razmislite zašto kupujete. Razmislite o tome gdje ćete biti u sljedećih godinu ili dvije ili pet i razmislite o tome što planirate učiniti s nekretninom kada završite živjeti tamo.'

Iako cijene kuća sada naglo rastu, nema jamstva da će se nastaviti—a s troškovima povezanim s prodajom (naknade za nekretnine, porezi, inspekcije i još mnogo toga), mogli biste izgubiti novac ako prodate u roku od nekoliko godina od kupnje.

A kada posjedujete svoj dom, gledate na vrijeme i financijske obveze, što se tiče održavanja. 'Kad god kupujete nekretninu, trebali biste razmišljati o funkcionalnim stvarima koje trebate riješiti', kaže Scott. 'To će biti sigurnosni problemi, stvari koje utječu na vaš svakodnevni život.'

'Druga polovica su estetske stvari - poput starih zastarjelih radnih ploča', kaže on. 'Ako su funkcionalni, inspektor neće reći: 'Da, stvarno trebate nabaviti nadograđene granitne ploče.' Ipak, te estetske stvari možda će trebati ažurirati radi preprodajne vrijednosti.'

kako očistiti kovanice kućanskim predmetima

Funkcionalni problemi, poput krova koji curi, mogli bi učiniti vaš dom neprodavim, ako se želite preseliti. 'Puno puta kupac neće moći dobiti zajam za nekretninu ako postoje veliki funkcionalni problemi', kaže Scott. 'Dakle, doslovno popravljanje ovih stvari može napraviti razliku između vaše sposobnosti da prodate kuću ili ne prodate kuću.'

Ako kupujete novi (ili novouređen) dom, raspitajte se o svim dostupnim jamstvima. I uvijek osigurajte da dobijete inspekciju i odaberite stvarno dobrog inspektora koji će potražiti crvene zastavice. Ako pronađu nešto što ne možete pokriti—poput krova koji se bliži kraju svog vijeka—razmislite o tome da zamolite da se novac stavi u escrow ili sniženje kupovne cijene kako biste mogli pokriti popravak.

A ponekad, čak i ako nema financijskog smisla kupiti određenu kuću, može imati emocionalnog ili životnog smisla. 'Kada je riječ o kući u kojoj živite, uopće se ne radi o novcu', kaže Scott. 'Radi se o tome da imate mjesto za svoju djecu da odrastaju i da ste na dobroj lokaciji. To je više od samo ulaganja.'

zamijeniti mlijeko u prahu za evaporirano mlijeko

Više savjeta o kupnji i njezi vašeg doma potražite u ovotjednoj epizodi Novac povjerljivo , 'Prva stvar koju biste se trebali zapitati prije nego što kupite dom' Apple podcasti , Spotify , Amazon , Player FM , Krojač , i gdje god slušate svoje podcaste.

Pročitajte cijeli transkript .