Oko 11 milijuna domova - to je više od svakog petog - pod vodom je, što znači da vlasnik na hipoteku duguje više nego što imovina vrijedi. Kako bi pomogla ovim napaćenim građanima, američka vlada i pet najvećih nacionalnih država nedavno su najavile hipoteku od 26 milijardi dolara. Pa ima li išta u tome za vas? Evo što zasad znamo.

Tko dobiva pomoć i što će dobiti? Naselje kaže da će ponuditi olakšanje za oko 1,5 milijuna vlasnika domova. (Trenutno nije precizirano koliko mora biti pod vodom pod vašim domom da biste se kvalificirali.) Najmanje 17 milijardi dolara sredstava za pomoć, koje su osigurale banke, podijelit će se zajmoprimcima u obliku smanjenja glavnice do 20.000 USD ili refinanciranje rezultiralo nižim kamatnim stopama, kaže Stan Humphries, glavni ekonomist Zillow.com , web stranica o nekretninama. Otprilike dodatnih 750 000 ljudi kojima su domovi nepropisno zabranjeni između 2008. i 2011. primit će novčanu isplatu u prosjeku od 1.500 do 2.000 američkih dolara.

Ispunjava li uvjete svaki imatelj hipoteke? Nažalost, ako je vaš zajam u vlasništvu bilo kojeg hipotekarnog giganta koji kontrolira država, Freddie Mac ili Fannie Mae, ne ispunjavate uvjete. Nagodba se odnosi samo na hipoteke u privatnom vlasništvu koje su izdale Bank of America, JP Morgan Chase, Citigroup, Wells Fargo ili Ally Financial. Očekuje se da će se s vremenom pridružiti još devet hipotekarnih zajmodavaca, kaže Humphries. Za detalje idite na NationalMortgageSettlement.com .

Kada će pomoć postati dostupna? Vlasnici domova moraju biti strpljivi. Banke se moraju pridržavati pravila u sljedeće tri godine ili će se suočiti s kaznama, ali postupak je dugotrajan: Trebat će najmanje šest do devet mjeseci kako bi se identificirali kvalificirani zajmoprimci, kaže Keith Gumbinger, potpredsjednik HSH.com , web mjesto s informacijama o hipoteci.

Kako doći do ove hipotekarne olakšice? Ako ispunjavate uvjete, zajmodavac će vas kontaktirati. Mislite da ćete se kvalificirati za pomoć? Obratite se zajmodavcu da biste provjerili imaju li informacije i počnite prikupljati potrebne papire - uključujući uplatnice, porezne prijave i izvještaje o imovini - da biste ubrzali postupak ako i kada postanete podobni, kaže Gumbinger.