Ako ste ljubitelj mnogih emisija HGTV-a o lovu na kuće i obnovi kuća, tada ste nedvojbeno čuli kako domaćini i stručnjaci opisuju dom kao da ima 'dobre kosti'. Ali što zapravo znači ova fraza? I što je još važnije, kako možete znati ima li kuća koju zanimate za kupnju dobre kosti? Da bismo to saznali, savjetovali smo se s profesionalcima u arhitektonskom birou Ike Kligerman Barkley , uključujući Elizabeth Sesser, direktoricu studija za dizajn interijera, koja je trenutno u procesu traženja kuće.

'Kupnja našeg prvog doma bila je neodoljiva i stresna', kaže Sesser. Osjećaj je s kojim se vjerojatno mogu povezati većina ljudi koji su kupili kuću - ali posebno tijekom pandemije. 'Moj suprug, dvogodišnji sin i ja preselili smo se kod roditelja čim se NYC ugasio krajem ožujka. Napustili smo stan jednog subotnjeg jutra s dovoljno torbi za dva tjedna putovanja. Gotovo godinu dana kasnije, još uvijek smo ovdje. Tako smo zahvalni na rukama za pomoć i otvorenom prostoru, ali ako moja majka još jednom ukori mog supruga zbog toga što nije pravilno razvrstao recikliranje, mislim da bi nas mogao jednostavno natjerati da uđemo u auto i odvezemo se, a da se nikad više ne vratimo. Nakon nedavno izbačenog kontejnera s humusom, ubrzana je naša vremenska linija za odlazak iz grada u predgrađe. '

Poput mnogih mladih obitelji, iznenada su se našli u potrazi za kućom u jeku super konkurentnog tržišta. 'Svi kažu da treba pronaći nešto s & apos; dobrim kostima. & Apos; Ali što su to uopće? ' Evo što kažu njezine kolege iz Ikea Kligermana Barkleyja.

povezane stvari

Prvo, isključite 'loše kosti'.

'Jednostavno mjesto za početak je prepoznavanje' loših kostiju ', kaže Margie Lavender, glavna direktorica njujorškog studija. To su glavna strukturna pitanja koja se skupo popravljaju. Nekoliko znakova upozorenja na koje treba paziti:

• Pukotine na temeljima ili zidanim zidovima
• Premalo uokvirivanje krovova ili podova
• Voda u podrumu
• Oštećenje termita
• Dokazi o plijesni
• Očito ulegnuće na krovnim linijama, podovima ili vanjskim zidovima

'Ako niste sigurni da ih možete sami uočiti, imajte na umu da biste trebali zatražiti neovisnu inspekciju profesionalnog inspektora prije nego što zatvorite kupnju kuće. To neće detaljno opisivati ​​svaku manju nesavršenost, ali bi trebalo iznijeti na vidjelo bilo kakve ozbiljne zabrinutosti ', objašnjava Carl Baker, glavni direktor studija Oakland.

Razmotrite izgled

'Nakon što sredite prekidače, možete se usredotočiti na ono što čini' dobre kosti 'iz perspektive dizajna', kaže Lavender.

Baker preporučuje prvo razmotriti raspored kuće. Povezuju li se prostori na način koji ima smisla za vašu obitelj? Je li važno imati blatnicu? Ima li dovoljno prozora?

Pogledajte vrata i hardver

'Hardverska i unutarnja vrata mogu biti pokazatelj kvalitete gradnje', objašnjava Lavanda. 'Teška čvrsta vrata s povijesnim udubljenim hardverom koji se osjećaju čvrsto i glatko funkcioniraju pokazatelj su mi da je i ono što je iza zidova značajno.' Mali detalj poput hardvera može se činiti beznačajnim, ali mogao bi biti pokazatelj da je kuća dobro izgrađena.

Pogledajte prozore i podove

'Kvalitetni prozori, poput čvrstih dvostrukih ovjesa, i podovi od tvrdog drva također su dobri tragovi dobro izgrađenog doma. Neka vas ne uplaši blijeđenje sunca ili površinske nepravilnosti; pod od masivnog drva obično se može lijepo preraditi ', uvjerava nas Baker.