KAKO TOČNO OBNOVITI SVOJ PROSTOR, OD POČETKA DO KRAJA

Nakon mjeseci (ili godina!) Štednje i sanjanja, spremni ste krenuti u obnovu koja će se dogoditi Chip i Jo posramiti. Snimili ste ranije slike i nestrpljivi ste da poboljšanja počnu. A opet znate da se obvezujete na dug, skup projekt koji će poremetiti vašu uobičajenu rutinu. Toliko se toga može upravljati, a postupak može biti pun nepoznanica. Iako ne postoji način da se izbjegne svaka nalet na cesti za preuređivanje, ako imate prave smjernice, putovanje možete poboljšati. Pitali smo vrhunske stručnjake za dizajn i izgradnju da podijele svoje najbolje uvide u svaku fazu procesa.

Faza 1: Prije nego što započnete

Foto ljubaznošću Sara Ligorria-Tramp // Dizajn Emily Henderson | Zasluge: ljubaznošću Sare Ligorria-Tramp

Čuli ste staru izreku Mjeri dva puta, jednom izreži? Ispostavilo se da je to dobar savjet za postupak obnove: Što više vremena potrošite na planiranje, to je vjerojatnije da će se projekt izvoditi glatko. Stoga krenite polako na početku i slijedite ove savjete.

Odaberite pravu početnu točku.
Ne može svatko urediti cijelu svoju kuću odjednom. Krenite od sobe koju najviše koristite ili one koja vam krade sreću čim uđete u nju, kaže dizajner interijera Emily Henderson . Kuhinje i kupaonice obično su dobri kandidati za prvo rješavanje. Oboje su jako važni za način funkcioniranja kuće, kaže dizajner interijera Lauren Behfarin .

Alternativno, živite u kući onako kako jeste dok si ne možete priuštiti obavljanje svih poslova odjednom. Uštedjet ćete na materijalu naručujući ih odjednom, a ponuda dobavljača obično će biti manja za jedan veliki posao u odnosu na više manjih, kaže dizajner interijera Marina Hanisch . Dok čekate, možda ćete naučiti par stvari o tome kako živite u svojoj kući. Potrebno je neko vrijeme da vidite kako prostori funkcioniraju za vas, kaže Sherry Petersik, autorica i uradi sam blogerica na younghouselove.com . Da smo obnovili kuhinju odmah kad smo se uselili, dodali bismo klizna vrata na postojeću palubu - palubu koju smo na kraju uklonili.

Dođite s izgledom koji volite.
Skupite inspiraciju iz časopisa, Pinterest , Houzz i još mnogo toga. Dajte si najmanje dva tjedna za ovaj postupak - stvarno pustite da stvari prođu, kaže Petersik. Zatim odaberite svoje najdraže slike i premjestite ih u novu mapu ili pinboard. Otkrit ćete da su svi vrlo slični ili da u svakom postoje elementi koji se ponavljaju. Koristite taj stil da vas vodi.

Izradite proračun.
Financijski planer može vam pomoći da odlučite što si možete priuštiti. Kad se snađete sa svojim resursima, razmislite o razgovoru s lokalnim agentom za promet nekretninama da biste vidjeli za što se prodaju renovirane kuće u vašem području (ili potražite popise na mreži). Ne ulažite više nego što biste mogli vratiti, pogotovo ako planirate prodati u sljedećih pet godina, kaže arhitekt Suzie Mariniello .

Dalje, napravite listu svojih prioriteta, podijeljenu na one koje morate imati i one koje trebate imati. Kako odlučiti koji je koji? Obavezne značajke su značajke koje će promijeniti vaš život u prostoru. To su stvari na kojima doista ne želite smanjivati ili kompromitirati jer su one ključne za vaš životni stil ili viziju. Na primjer, u obnovi kuhinje, nužno je uklanjanje zida kako bi se otvorilo područje prema obiteljskoj sobi, dok bi lijepa stvar trebala biti slavina za punjenje posuđa iza štednjaka.

Pomoć pri zapošljavanju
Nikada ne biste tražili od neznanca da čuva djecu bez provjere njihovih referenci i pozadine, zato nemojte projuriti kroz te korake prilikom zapošljavanja stručnjaka koje ćete pozvati u svoj dom. Razgovarajte s njihovim prošlim klijentima, kaže Behfarin. Pitajte jesu li bili odgovorni, pouzdani i točni. Također, kontaktirajte svog lokalnog Bolji poslovni ured kako biste bili sigurni da nema prijavljenih pritužbi protiv profesionalca.

Potražite znakove profesionalnosti. Crveno je ako vaš dobavljač zapiše procjenu na salvetu, ne sklopi ugovor ili vam samo da broj mobitela kao kontakt, kaže Petersik. Želite posjetnice, dokaz o svim potrebnim licencama i osiguranju, službenu procjenu i ugovor koji navodi posao, vremensku traku i raspored plaćanja.

Dobivanje ponuda od najmanje tri dobavljača je neophodno. Procjenjujete kako se izvođači ponašaju i iznose svoje procjene, ali tražite i potvrdu procjene igrališta koje ste sami napravili prije traženja ponuda, kaže dizajner interijera Tracy Morris . Ako je jedan stvarno visok ili nizak, a drugi su blizu, znat ćete da je izvanzemaljac ili izvan mogućnosti ili uključuje različite elemente u projekt. Pravilo: Pođite s ponudom u sredini, jer je vjerojatno najtočnija.

Ako ste suočeni s neočekivano visokim ponudama, vrijeme je da se vratite na svoj prioritetni popis želja za projekt i započnete s rezanjem predmeta odozdo. Ili ćete svoj projekt možda morati podijeliti na manje dijelove i neke elemente izvesti sada, a druge u budućnosti. Možete pokušati pregovarati s izvođačem o nekim stavkama, iako Morris savjetuje da to radite vrlo pažljivo: ako na početak projekta stavite vijke svom izvođaču, vjerojatno će manje vjerojatno da će sadržavati besplatne proizvode - poput prefarbavanja sobe jer odlučite da vam se boja ne sviđa - kasnije. Jedna iznimka: ako ste dobili nekoliko ponuda, a izvođač s kojim stvarno želite surađivati viši je od ostalih, možete biti apsolutno otvoreni i iskreni u vezi s tim i vidjeti hoće li vas dočekati na pola puta, kaže Morris.

kako početi vježbati

Faza 2: Spremno, postavljeno, preuređeno

Fotografija ljubaznošću younghouselove.com | Zasluga: ljubaznošću younghouselove.com

Vaš je plan na mjestu i vaš je tim spreman - ali ne možete samo sjediti i gledati akciju. Ako ostanete uključeni (razborito), možete pomoći da Reno ostane na tragu.

Budite svjesni zamki.
Promjena plana nakon započinjanja posla (promjena narudžbi, u građevini govore) gotovo uvijek dodaje vrijeme i troškove poslu. Uzmite si dodatno vrijeme da zakucate sve detalje prije početka projekta, umjesto da unosite promjene u srednji tečaj, kada će vam to baciti raspored i proračun, kaže izvođač radova Howard Mill . Većina dizajnera i arhitekata poslužit će se crtežima i prikazima kako bi vam pokazali što planiraju kako biste mogli vidjeti kako će prostor izgledati - i izvršiti prilagodbe.

Još jedan savjet za nesmetan projekt: pobrinite se da svi materijali stignu na mjesto prije početka radova, kaže Henderson. Ne želite da izvođači moraju čekati srednji posao. Oni bi mogli uskočiti u tuđi projekt tijekom zastoja, a onda će biti teško vratiti ih vašem.

Imajte na umu da drveni pod zahtijeva dodatnu pripremu. Trebao bi biti isporučen na lokaciju najmanje dva tjedna prije ugradnje i pohranjen u prostoriji u kojoj će se koristiti kako bi se prilagodio temperaturi i vlažnosti u kući, kaže Molen. U protivnom bi se drvo nakon ugradnje moglo proširiti ili stisnuti, uzrokujući izvijanje ili pukotine.

Učinkovito komunicirajte.
Kad je riječ o tome da svoje ideje prenesete svom timu, slike vrijede tisuću riječi, kaže dizajnerica interijera Amber Lewis. To je najbolji način da objasnite što želite, jer su dizajneri i arhitekti toliko vizualno vođeni. Osim toga, možete samo ukazati na nešto što vam se sviđa ako ne znate tehnički izraz za to. Na našim ćemo projektima laminirati crtež i zalijepiti ga na zid, kaže Henderson. Na taj način svi koji rade u sobi mogu vidjeti plan i sva mjerenja, a promjene možemo označiti Sharpieem.

Riješite izazove s milošću.
Strukturni, vodovodni i električni problemi. Loše vrijeme. Građevinske pogreške. Neki će vas trenuci testirati. Ali znajte da za svaki problem postoji rješenje. Vjerujte svom timu - unajmili ste ih s razlogom, kaže Lewis. Uz to, vjerujte i svojim crijevima. Ako postoji nešto za što znate da 100 posto ne želite, morate progovoriti.

Faza 3: Gotovo! Što sada?

Fotografija ljubaznošću Amber Ulmer + Elsie Larson | Zasluge: ljubaznošću Amber Ulmer

Gipsana prašina se slegla, posade više nema, a vaše sobe izgledaju nevjerojatno. No, još uvijek morate učiniti nekoliko stvari prije nego što objavite one prije i poslije snimke.

Ispunite popis udaraca.
Na kraju projekta možda će vam još uvijek ostati urezana boja u hodniku, iskrivljeni otvori u kuhinji i svjetiljke koje su postavljene naopako - drugim riječima, s puno malih pogrešaka koje treba popraviti. Profesionalci u graditeljstvu ove posljednje stavke nazivaju udarnim popisom. Vaš bi ugovor trebao sadržavati plan za njihovo pohađanje i (obično) odredbu da nećete izvršiti konačnu uplatu dok ne budu izvršene na vaše zadovoljstvo. Kad je posao gotov, prolazim kroz sve prostore s post-it bilješkama i lijepim ih za sve što treba popraviti, kaže Hanisch. No, ne treba čekati kraj posla kako biste upozorili svog dobavljača na bilo kakve probleme.

Misliti unaprijed.
Ostanite u kontaktu sa svojim timom za obnovu ako mislite da biste možda htjeli ponovno raditi s njima. Učvrstite svoj dobar odnos pružanjem preporuka ili pisanjem pozitivne recenzije na mreži. Zatim se opustite i uživajte u gotovoj obnovi. Dok ne budete spremni početi razmišljati o sljedećem.