povezane stvari

1 Utvrdite je li projekt dobra investicija

Neki se renosi odmah počnu isplatiti: opremanje vaše kuće uređajima Energy Star (perilica, sušilica, bojler) može vam smanjiti potrošnju energije za 35 posto - i znatno smanjiti račune. Ostale nadogradnje možda vam neće uštedjeti novac u bliskoj budućnosti, ali pomoći će vam da postignete višu cijenu kad na kraju prodate. Sve što vašoj kući daje privlačniju privlačnost može stvarno povećati njezinu vrijednost - i pomoći vam da više uživate u svom domu dok tamo živite, kaže Sarah Feezor, agentica za nekretnine s Dream Town Realty u Chicagu. Kupci koji pretražuju putem interneta mogli bi se pomaknuti pored popisa s oljuštenom bojom ili oronulom trijemu prije nego što pogledaju fotografije interijera. Zapravo, najnovije Izvješće o troškovima protiv vrijednosti Hanleya Wooda, pružatelja stambenih podataka, otkrilo je da projekti s ograničenjima, uključujući promjene na sporednim kolosijecima, vratima i prozorima, imaju prosječnu povrat od 75 posto, u usporedbi s 64 posto za interijer nadogradnje. Unutrašnji dijelovi kuhinje i kupaonice dobivaju najveći povrat ulaganja. Unatoč tome, poželjet ćete da vaša potrošnja bude kompatibilna s ukupnom vrijednošću kuće - preuređenje kuhinje od 90 000 USD nema puno smisla za imovinu od 200 000 USD. Jedna od najgorih stvari koje ljudi mogu učiniti je poboljšati svoje domove, kaže Feezor. Ako nadogradnja znači da ste sada najbolja kuća u bloku, nikada nećete vratiti toliko novca kad prodate. Provjeravanje usporedivih popisa u vašem području može vam pomoći da održite korak s lokalnim tržištem, ali ne i da ga premašite.

koliko košta krečenje jedne sobe

dva Napravite proračun prije posudbe

Vjerojatno imate osjećaj da li želite potrošiti 5000 ili 50 000 dolara na tu obnovu kuhinje. Da biste svoju pretpostavku pretvorili u proračun, najprije pregledajte trgovine i web mjesta za održavanje kuća kako biste zamislili koji vam se materijali i pribor sviđaju i koliko će koštati. Za manje projekte oslanjajte se na prodajne suradnike koji će vas provesti kroz vaše mogućnosti i odgovoriti na pitanja. Za veće nadogradnje, potrošnja unaprijed za konzultacije o dizajnu može vam pružiti dragocjene informacije o vašim mogućnostima i osigurati da svaka potrebna stavka uđe u vaš proračun. Dobro je pravilo podmetati procjene izvođača za 10 posto. S DIY projektom umanjite procjenu za 20 do 30 posto, jer se štucanje događa - pogotovo kad niste profesionalac. Za procjene tipičnih troškova za svaki grad idite na houzz.com/remodeling-costs .

3 Upotrijebite promocije za plutanje manjih projekata ...

Ako ne želite iskoristiti svoju uštedu za manje projekte, možda se kvalificirate za kreditnu karticu s kamatom od 0 posto na 12 mjeseci ili duže. Primjerice, Citi's Simplicity kartica nudi kamatu od 0 posto tijekom 21 mjeseca. Kreditne kartice u trgovinama obično nude manje fleksibilnosti, ali ako znate da ćete tamo uvijek kupovati, one imaju pogodnosti, poput posebnih promocija i većih naknada za povrat novca pri kupnji, kaže Kimberly Palmer, stručnjak za kreditne kartice u NerdWallet . Samo izvršite minimalnu uplatu svakog mjeseca i u cijelosti isplatite preostali iznos prije nego što završi promotivni period ili ćete na kraju potrošiti prilično lipe za tu novu terasu.

koji je najbolji način za čišćenje kovanica

4 ... Ili podnesite račun glavnicom.

Ako želite koristiti svoj kapital za plaćanje nadogradnji, imate nekoliko mogućnosti. Najfleksibilnija je možda kreditna linija za kuće, koja je poput kreditne kartice pričvršćene na vašu kuću, kaže Alex Margulis, potpredsjednik hipotekarnih kredita u Hipoteka Perl u Chicagu. Naopako: možete uzimati sredstva i vraćati ih koliko god želite za vrijeme trajanja razdoblja povlačenja kreditne linije (obično 10 godina) - a kamate plaćate samo na novac koji ste izvukli. Ali kamatna stopa je promjenjiva, što bi vas moglo opeći ako se popne dok ste u načinu povrata. Ako više volite sigurnost fiksne stope, odaberite zajam za nekretninu. Dobivate paušal i plaćate kamate na cjelokupan iznos dok se ne vrati. Pažljivo pokrenite brojeve prije posuđivanja, kaže Margulis: Ponekad je selidba smislenija, a ponekad je zadržavanje na mjestu - minus obnova - pametniji izbor.