Vlasništvo nad kućom bilo je sastavni dio financijskih planova većine ljudi — i ključni korak na putu prema punoljetstvu. No, kako cijene stanova vrtoglavo rastu, ljudi se dvoumice o odluci o kupnji. U nekoliko epizoda od Novac povjerljivo ove sezone razgovarali smo s ljudima koji su smatrali da im je vlasništvo nad kućom pogreška—a financijski stručnjaci s kojima se konzultirala voditeljica Stefanie O'Connell Rodriguez slažu se da vlasništvo kuće nije za svakoga.

'Postoji veliki pritisak da se te stvari postignu do određene dobi, a možete dobiti mnogo tog vanjskog pritiska', kaže Jannese Torres Rodriguez iz želim večeru o. 'Ali ako niste iskreni prema sebi gdje se nalazite i kako zapravo izgleda vaša financijska slika, naći ćete se u istoj situaciji u kojoj sam bio i ja, u kojoj sam se upravo pretjerao do te mjere da sada ciljevi za koje sam mislio da ću ih moći postići, poput otplate duga i štednje novca i štednje za mirovinu, osjećali su se mnogo više opterećujućim.'

Nakon što je prodala svoju kuću i umjesto toga odlučila iznajmiti, Torres Rodriguez je bolje mogao odlagati novac za postizanje tih ciljeva, bez stalne brige oko održavanja kuće.

Ova ideja da je vlasništvo nad kućom jedini način za postizanje i izgradnju generacijskog bogatstva jednostavno nije istinita. Postoji toliko mnogo različitih načina na koje možemo izgraditi bogatstvo, a to nije samo jedan pristup za sve.

— Jannese torres rodriguez, želim novac

Financijski izdaci kupnje kuće možda neće imati smisla ako niste sigurni jeste li se spremni smjestiti na jednom mjestu. 'U prvih nekoliko godina kada boravite u domu, zapravo ne gradite toliko kapitala u samoj kući', kaže Shang iz savemycents.com . 'Većina vašeg plaćanja hipoteke ide na kamate, a mali, sićušni, sićušni iznos ide u glavnicu kuće.' Dakle, ako prodate u tih prvih nekoliko godina, niste izgradili mnogo kapitala, a bit ćete na udicu za oko 10 posto prodajne cijene u naknadama za nekretnine, naslovu, porezima i drugim troškovima.

Također morate uzeti u obzir i druge stambene troškove dok ste vlasnik kuće, poput održavanja, poreza na imovinu i osiguranja kada određujete krajnji trošak. 'Stvarno ne želim da ljudi koji slušaju uskaču u vlasništvo kuće bez velike sigurnosne mreže, velikog fonda za hitne slučajeve, jer, kako ja volim reći, uvijek se nešto pokvari kada kupite kuću', kaže agentica za nekretnine Mindy Jensen.

Investitor u nekretnine J Scott preporučuje gledanje krajnjeg cilja za bilo koju nekretninu koju planirate kupiti – i razmišljanje o tome financijski, a ne emocionalno. To je posebno važno na sadašnjem tržištu nekretnina. 'Razmislite o tome gdje ćete biti u sljedećih godinu-dvije ili pet i razmislite o tome što planirate učiniti s nekretninom nakon što završite živjeti tamo', kaže Scott. 'Veliki razlog za to je taj što ne znamo kamo ide tržište. Ne znamo hoće li vrijednosti kuća pasti za godinu dana ili za dvije godine ili za pet godina. Na kraju će se cijene kuća vratiti, ali ako trebate biti u mogućnosti prodati za godinu ili dvije godine, trebali biste pristupiti kupnji puno drugačije nego ako je ovo mjesto u kojem možete i želite živjeti sljedeće pet ili 10 godina. Stoga uvijek gledajte što je najgore što se može dogoditi, a zatim se ponašajte u skladu s tim.'

Za pregled najboljih savjeta za kupnju kuće iz ove sezone Novac povjerljivo , pogledajte ovotjedni podcast epizodu, 'Kako kupiti kuću bez požaljenja' od Apple podcasti , Amazon , Spotify , Player FM , Krojač , ili gdje god slušate svoje omiljene podcaste.

Pročitajte cijeli transkript.