Ako nas je 2020. ičemu naučila - osim kako napraviti ukusnu seriju kruha od banana - to je i način prilagodbe. Tijekom posljednjih nekoliko mjeseci naučili smo kako pretvoriti svoje domove funkcionalni kućni uredi, kako raditi zajedno s našim značajnim drugima, i kako vježbati socijalno distanciranje.

Sada, nakon nekoliko mjeseci pandemije COVID-19, mnogi ljudi ponovno prihvaćaju promjene spakirajući svoje stvari i preseljavajući negdje novo. To je fenomen nekretnina koji zahvaća zemlju: Prema New York Times, New York City imao je više od 67.300 slobodnih stanova još u srpnju, najviše od najmanje 2010. Na zapadnoj obali, Financial Times predviđa masovni egzodus iz San Francisca, a naslovi iz velikih gradova širom zemlje odnose se na slične pomake. Čak i u manjim gradovima, kretanje je u porastu: Istraživanje u lipnju utvrdio da oko 26 posto Amerikanaca razmišlja o trajnom preseljenju.

Zbog svega ovoga možda se pitate biste li trebali slijediti njihov primjer.

Bez obzira razmišljate li napustiti velik grad ili manju zajednicu ili otići nekamo trajno ili samo na godinu ili dvije, puno je čimbenika koji utječu na vašu odluku. Morali biste razmotriti putovanje na posao, troškove kretanja i usporedbu trenutne stanarine s ostalim trenutnim popisima vašeg područja. Jedna stvar oko koje biste se možda ne trebali brinuti: tržište nekretnina moglo bi vam ići u prilog.

Kad od klijenata dobijem ovo pitanje, moj odgovor je da je ovo aktivno tržište i da je pravo vrijeme, kaže F. Ron Smith, partner osnivač Smith & Berg Partneri u Compassu sa sjedištem u Los Angelesu. Mnogo je razloga zbog kojih se ljudi žele preseliti odmah: neki samo žele više prostora, neki sada rade isključivo od kuće i žele se preseliti u svoje susjedstvo iz snova, popis se nastavlja. Ako je pravo vrijeme, nema razloga da vam pandemija stane na put.

najbolje mjesto za jeftinu kupnju grudnjaka

Ali to što ste se odlučili preseliti ne znači da ste sve skužili. Gdje možete dobiti najbolju ponudu? Trebate li unajmiti ili kupiti? A kako biste trebali tražiti novi dom tijekom globalne pandemije?

Da bismo vam pomogli odgovoriti na neke od ovih uobičajenih zabrinutosti, trenutno imamo savjet o preseljenju tri stručnjaka za nekretnine. Iako je konačno vaša odluka, smjernice u nastavku mogu vam pomoći da se krećete kroz ovo turbulentno vrijeme i konačno odlučite je li pomicanje dana pred vratima.

Trebate li kupiti ili unajmiti?

To što mnogi gradovi postaju tržište iznajmljivača ne znači da ne biste smjeli puštati neke trajne korijene.

neka vaša kuća miriše na Božić

Nekretnine su i dalje jedna od najpametnijih investicija koje čovjek može uložiti za svog života, posebno sada, kad financijsko tržište bilježi rekordne padove i padove, kaže Smith. Ulaganje novca u nekretnine može vas pokrenuti na putu do izgradnje bogatstva i uspješne financijske budućnosti.

No, budući da je kupnja nekretnine dugoročna igra, važno je razmisliti želite li se skrasiti ili ne.

Ako želite ‘pustiti korijenje’ i planirate barem pet godina biti u domu, dobra je kupnja već sada s povijesno niskim kamatama, kaže Josh Tucker iz HM Svojstva u Sjevernoj Karolini. Moći ćete se voziti s uspona i padova na tržištu i izaći u dobroj formi. Ako niste sigurni u svoje buduće planove i tražite stan samo jednu do dvije godine, unajmljivanje bi trenutno moglo biti bolja opcija jer su vrijednosti visoke i prodaja koja uskoro može rezultirati gubitkom.

Razmislite o tome gdje vidite svoj život u sljedećih nekoliko godina. Želite li se preseliti kod svoje značajne druge? Razmišljate li o osnivanju ili proširenju obitelji? Nadate li se da ćete ostati na svom trenutnom poslu? Nitko ne zna što nosi budućnost, ali odgovaranje na ova pitanja može vam pomoći da shvatite želite li pronaći svoj stalni (ili dugogodišnji) dom ili nešto slično na samo nekoliko godina.

Gdje biste trebali tražiti?

Za neke užurbane metropole gube sjaj.

Nije iznenađenje da su na mjesta s većom gustoćom naseljenosti dramatičnije utjecali propisi o smještaju na mjestu tijekom vrhunca pandemije, kaže Eric Balog, izvršni direktor tvrtke Iskoristite globalne partnere, pridruživanje 6000 neovisnih agenata i timova za promet nekretninama na više od 130 tržišta. Dok se ljudi pripremaju za mogući drugi val, mnogi žele biti na mjestu s pristupom otvorenom prostoru i mogućnošću kretanja na način za koji vjeruju da su odgovorni.

Kako se sve više ljudi hrli u predgrađa, mnogi gradski iznajmljivači smanjuju stanarinu nastojeći potaknuti stanare da ostanu na mjestu. Ako niste prodani u predgrađu, sada bi bilo sjajno vrijeme za postići sjajan stan. Ali Balog kaže da gradovi s toplijom klimom postaju vruća roba - namijenjena igri riječi.

hidratizira li voda za piće vašu kožu

Iako je još uvijek puno nepoznato koliko daleko se vraćamo nečemu nalik na život pred pandemiju, kao i [koje] akcije lokalne vlasti mogu poduzeti, opće je uvjerenje da područja koja tijekom jeseni i zime imaju hladnije temperature mogao suočiti s [drugim valovima COVID-19], kaže on. Za one koji žele ostati u urbanim sredinama ili blizu njih, potražnja u toplijim klimatskim uvjetima jača je od one za hladnijim sredinama.

Što treba uzeti u obzir prilikom kretanja

Dakle, odlučili ste se preseliti negdje novo. Što sad? Kao i svaki potez, i vi biste trebali ozbiljno razmisliti kakav će biti život u vašim novim iskopinama. Kao pomoć, Balog mora razmotriti četiri stvari prije nego što se potpiše na točkastu crtu.

POVEZANO: Kako sigurno premjestiti domove usred koronavirusa ako to apsolutno morate

povezane stvari

1 Znaj što želiš

Jasno mu objasnite zašto se točno selite i što se nadate dobiti, kaže. Ovo služi kao korisna prijava u svakom koraku postupka kako bi se osiguralo da novo mjesto i novi dom zadovolje potrebe. Utvrđivanje uskog niza prioriteta za koje možete biti sigurni da će zadovoljiti vaše potrebe pomoći će osobi da održi zdrav razum kad je toliko puno izvan kontrole bilo koje osobe.

kako pronaći svoju veličinu prstena online

dva Razmotrite sigurnosne protokole željenog područja

Razmislite o tome kako se usklađuju s vašim osobnim uvjerenjima i razinama udobnosti, kaže Balog. Te akcije mogu utjecati na zatvaranje poduzeća, pohađanje škole i ravnotežu između osobnih sloboda i odgovornosti prema društvu u cjelini.

3 Očekivati ​​neočekivano

Budite oprezni prema svima koji tvrde da znaju kako će svijet izgledati za šest mjeseci - i priznajte da se svatko od nas može vezati za ideju da će se zapravo dogoditi ono za što vjerujemo da će se dogoditi, kaže Balog.

koliko niti svjetiljki za stablo od 7,5 stopa

Drugim riječima, nemojte ništa uzimati kao jamstvo i učinite što možete da se zaštitite od promjena koje će sigurno doći.

4 Prigrlite prirodu

Iako ne znamo koliko će dugo COVID utjecati na svijet, možete kontrolirati hoćete li se preseliti u područje s parkom ili drugim otvorenim prostorom u blizini kako biste osigurali lak pristup otvorenom prostoru, kaže Balog.

Kako sigurno obići novo mjesto

Naravno, ne možemo razgovarati o preseljenju nekamo novom, a da ne priznamo trenutnu zdravstvenu krizu u zemlji. Dok COVID-19 nastavlja da se provlači kroz našu zemlju, obilazak nepoznatog doma ili stana može biti potpuno nervozan. Tucker kaže slijedeći Smjernice CDC-a jer preventivne radnje mogu ići daleko.

Nosite masku u tuđim domovima, nosite rukavice kad dodirujete površine i što je više moguće socijalnu udaljenost, kaže. Virtualni prikazi izvrsni su za dodatne članove obitelji ili prijatelje koji žele vidjeti dom. (I možete to iskoristiti virtualne prezentacije i obilasci, isto.)

Ako imate oklijevanja oko obilaska novog mjesta tijekom globalne pandemije, pitajte agenta za popis o mjerama predostrožnosti koje treba poduzeti. Hoće li biti pri ruci sredstvo za dezinfekciju i dezinfekciju ruku? Koliko je vremena između sastanaka? U konačnici, vaša udobnost je prioritet, a jasna linija komunikacije pomoći će vam da se malo mirite.